注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)蘇州

47、甲向乙購(gòu)買房屋一套，并已支付一半價(jià)款，剩余價(jià)款約定在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后 2 個(gè)工作日內(nèi)付清。乙在辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)前反悔，要求解除合同。甲訴至法院，要求乙繼續(xù)履行合同。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

A. 房屋產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶，合同尚未生效

B. 房屋產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶，合同尚未成立

C. 合同已經(jīng)生效，但法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同，乙賠償甲的損失

D. 合同已經(jīng)生效，乙應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同

【考點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng)

【答案】D

【難易程度】★★

【解析】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。

48、根據(jù)合伙企業(yè)法律制度的規(guī)定，除合伙協(xié)議另有約定外，下列事項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意的是( )。

A. 聘請(qǐng)甲合伙人為合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人

B. 對(duì)外出售屬于合伙企業(yè)的動(dòng)產(chǎn)

C. 以合伙企業(yè)名義為乙合伙人的個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保

D. 選聘丙會(huì)計(jì)師事務(wù)所承辦合伙企業(yè)的審計(jì)業(yè)務(wù)

【考點(diǎn)】合伙企業(yè)法律制度

【答案】C

【難易程度】★★

【解析】除合伙協(xié)議另有約定外，合伙企業(yè)的下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意：(1)改變合伙企業(yè)的名稱;(2)改變合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地點(diǎn);(3)處分合伙企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn);(4)轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(5)以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;(6)聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員。

49、某有限責(zé)任公司的股東會(huì)擬對(duì)公司為股東甲提供擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行表決。下列有關(guān)該事項(xiàng)表決通過(guò)的表述中，符合公司法律制度規(guī)定的是( )。

A. 該項(xiàng)表決由公司全體股東所持表決權(quán)的過(guò)半數(shù)通過(guò)

B. 該項(xiàng)表決由出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)的過(guò)半數(shù)通過(guò)

C. 該項(xiàng)表決由除甲以外的股東所持表決權(quán)的過(guò)半數(shù)通過(guò)

D. 該項(xiàng)表決由出席會(huì)議的除甲以外的股東所持表決權(quán)的過(guò)半數(shù)通過(guò)

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