注冊會計師考試輔導(dǎo)機構(gòu)

1、【多選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，公允價值與賬面價值之間的差額，對企業(yè)下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的有(　)。

A.其他綜合收益

C.盈余公積

B.資本公積

D.未分配利潤

【答案】CD

【解析】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量，屬于會計政策變更，差額部分調(diào)整留存收益

2、【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進行后續(xù)計量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營租賃方式出租，甲公司預(yù)計該寫字樓的使用壽命為40年，預(yù)計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2017年甲公司應(yīng)對該寫字樓計提折舊金額為(　)萬元。

A.240

C.217.25

B.220

D.237

【答案】C

【解析】2017年年末計提折舊=(9600-120)/40/12×11=217.25(萬元)

3、【多選題】下列各項中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有(　)。

A.已出租的土地使用權(quán)

B.以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

C.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

【答案】AC

【解析】選項B，以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物，企業(yè)不具有所有權(quán)，因此，經(jīng)營租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物不能作為投資性房地產(chǎn)核算;選項D，出租給本企業(yè)職工的自建宿舍樓，作為自有固定資產(chǎn)核算，不屬于投資性房地產(chǎn).

4、【單選題】甲公司自行研發(fā)一項新技術(shù)，累計發(fā)生研究開發(fā)支出800萬元，其中符合資本化條件的支出為500萬元。研發(fā)成功后向國家專利局提出專利權(quán)申請并獲得批準，實際發(fā)生注冊登記費8萬元;為使用該項新技術(shù)發(fā)生的有關(guān)人員培訓(xùn)費為6萬元。不考慮其他因素，甲公司該項無形資產(chǎn)的入賬價值為(　)萬元。

A.508

C.808

B.514

D.814

【答案】A

【解析】甲公司該項無形