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1、下列各項中，不屬于所有權的動產所有權的原始取得的方式是( )。
A.先占
B.添附
C.繼承
D.發(fā)現埋藏物
【答案】C
【解析】繼承是依賴于原所有人的意志而繼受取得財產的所有權，不屬于財產所有權的原始取得。
2、下列選項中，不屬于物權變動中物權取得的內容是( )。
A.基于對無主物的先占而取得所有權
B.權利人拋棄自己的所有物
C.通過建造取得房屋所有權
D.所有權人為他人設立限制物權
【答案】B
【解析】根據規(guī)定，物權的取得分為原始取得與繼受取得。典型的原始取得如基于對無主物的先占而取得所有權，依自己所有權而取得原物孳息，通過建造取得房屋所有權，等等。繼受取得的典型是通過法律行為讓與權利，但亦可基于法律行為之外的方式發(fā)生，如繼承。物權的繼受取得可能是移轉型，如所有權人將其所有權讓與他人，亦可能是創(chuàng)設型，如所有權人為他人設立限制物權。選項 B 屬于物權的消滅，而不屬于物權的取得。
3、甲將自己的一間私房作價 2 萬元轉讓給乙，乙略加修繕后，居住 1 年后以 4 萬元的價格轉讓給丙，丙居住 1 年后以 5 萬元的價格轉讓給丁。以上幾次轉讓都簽訂了買賣合同，但均未辦理過戶手續(xù)。在丁居住期間，該房屋價格漲至 20 萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權發(fā)生爭議。該房屋所有權應屬于( )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
【答案】A
【解析】房屋所有權的轉移以登記為生效要件。本題中“歷次轉讓均未辦理房產過戶手續(xù)”，所以房屋所有權并未發(fā)生轉移。
4、甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權法律制度規(guī)定的是( )。
A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新
B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新
C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新
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