注冊會(huì)計(jì)師的報(bào)考課程

單項(xiàng)選擇題
1、下列各項(xiàng)中，不屬于所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的方式是( )。

A.先占

B.添附

C.繼承

D.發(fā)現(xiàn)埋藏物

【答案】C

【解析】繼承是依賴于原所有人的意志而繼受取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，不屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。

2、下列選項(xiàng)中，不屬于物權(quán)變動(dòng)中物權(quán)取得的內(nèi)容是( )。

A.基于對(duì)無主物的先占而取得所有權(quán)

B.權(quán)利人拋棄自己的所有物

C.通過建造取得房屋所有權(quán)

D.所有權(quán)人為他人設(shè)立限制物權(quán)

【答案】B

【解析】根據(jù)規(guī)定，物權(quán)的取得分為原始取得與繼受取得。典型的原始取得如基于對(duì)無主物的先占而取得所有權(quán)，依自己所有權(quán)而取得原物孳息，通過建造取得房屋所有權(quán)，等等。繼受取得的典型是通過法律行為讓與權(quán)利，但亦可基于法律行為之外的方式發(fā)生，如繼承。物權(quán)的繼受取得可能是移轉(zhuǎn)型，如所有權(quán)人將其所有權(quán)讓與他人，亦可能是創(chuàng)設(shè)型，如所有權(quán)人為他人設(shè)立限制物權(quán)。選項(xiàng) B 屬于物權(quán)的消滅，而不屬于物權(quán)的取得。

3、甲將自己的一間私房作價(jià) 2 萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕后，居住 1 年后以 4 萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住 1 年后以 5 萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同，但均未辦理過戶手續(xù)。在丁居住期間，該房屋價(jià)格漲至 20 萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

【答案】A

【解析】房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件。本題中“歷次轉(zhuǎn)讓均未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)”，所以房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。

4、甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法律制度規(guī)定的是( )。

A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新

B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新

C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新