中級會計職稱教學視頻

精選習題

【1-多選】

下列各項，應作為投資性房地產(chǎn)核算的有( )。

A、已出租的土地使用權

B、以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

C、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的待售商品房

【答案】AC

【解析】選項B，該建筑物不屬于轉(zhuǎn)租方的資產(chǎn);選項D，作為存貨核算。

【2-判斷題】

甲公司將其自有寫字樓的部分樓層以經(jīng)營租賃方式對外出租，因自用部分與出租部分不能單獨計量，為此甲公司將該寫字樓整體確認為固定資產(chǎn)。( )

【答案】對

【3-判斷題】

企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時開始自用，之后改為對外出租，應當在該房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時確認為投資性房地產(chǎn)。(　)

【答案】錯

【4-多選】

下列關于投資性房地產(chǎn)會計處理的表述，不正確的有( )。

A、投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的相關支出，應當計入管理費用

B、以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，計提減值準備以后會計期間可以轉(zhuǎn)回

C、以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，其公允價值變動計入當期損益

D、采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，按月計提的折舊或攤銷應計入管理費用

【答案】ABD

【解析】選項A，應當計入“其他業(yè)務成本”;選項B，不得轉(zhuǎn)回;選項D，應當計入“其他業(yè)務成本”。

【5-判斷題】

采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)進行再開發(fā)，且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應當對此資產(chǎn)繼續(xù)計提折舊或攤銷。( )

【答案】錯

【解析】成本模式計量的投資性房地產(chǎn)再開發(fā)期間的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關規(guī)定相同，應當暫停計提。