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1、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的差額( )。
A.借記“資本公積——其他資本公積”科目
B.貸記“資本公積——其他資本公積”科目
C.借記“公允價值變動損益”科目
D.貸記“營業(yè)外支出”科目
【答案】C
【解析】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的差額，借記“公允價值變動損益”科目。
2、英明公司將其自用的一棟辦公樓于2012年1月轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該辦公樓的賬面余額為1000萬元，已計提折舊額100萬元，已計提資產(chǎn)減值準備200萬元，該項辦公樓在轉(zhuǎn)換日的公允價值為1500萬元。則轉(zhuǎn)換日記入“投資性房地產(chǎn)”科目的金額是( )萬元。
A.1500
B.800
C.700
D.1700
【答案】A
【解析】投資性房地產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值1500萬元計量，選項A正確。
3、甲房地產(chǎn)公司于2012年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2200萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為2000萬元。2012年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。甲房地產(chǎn)公司2012年應確認的公允價值變動損益為( )萬元。
A.損失50
B.收益150
C.收益100
D.損失100
【答案】A
【解析】將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值小于成本的差額應計入公允價值變動損益，即公允價值變動損失200萬元;2012年12月31日應確認的公允價值變動收益=2150-2000=150(萬元)，故甲房地產(chǎn)公司2012年應確認的公允價值變動損益為損失50萬元。
4、2012年5月1日，英明公司對外出租的辦
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