中級會計(jì)視頻教程

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會對下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是(　　)。(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn)試題)

　　A.資本公積

　　B.營業(yè)外收入

　　C.未分配利潤

　　D.投資收益

　　2、2011年7月1日，甲公司將一項(xiàng)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價(jià)為4 000萬元，已計(jì)提折舊200萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3 850萬元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為(　　)萬元。

　　A.3 700

　　B.3 800

　　C.3 850

　　D.4 000

　　3、下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是(　)。

　　A.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)

　　B.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館

　　C.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　D.企業(yè)開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)

　　4、下列項(xiàng)目中，屬于外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的是(　　)。

　　A.企業(yè)購入的寫字樓直接出租

　　B.企業(yè)購入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓

　　C.企業(yè)購入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓，之后改為持有以備增值

　　D.企業(yè)購入的寫字樓自用2年后再出租

　　5、A公司2009年1月1日外購一幢建筑物，入賬價(jià)值為1 000萬元，自購入當(dāng)日起以經(jīng)營租賃方式對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取。A公司采用公允價(jià)值模式對其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 040萬元，2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 020萬元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價(jià)1 050萬，不考慮所得稅等其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為(　)萬元。

　　A.10

　　B.30

　　C.50

　　D.40