〖★十三年品牌印記?腳步從未停止★〗
可視化即“所見所得”的形式，對于建筑行業(yè)來說，可視化的真正運(yùn)用在建筑業(yè)的作用是非常大的，例如經(jīng)常拿到的施工圖紙，只是各個構(gòu)件的信息在圖紙上的采用線條繪制表達(dá)，但是其真正的構(gòu)造形式就需要建筑業(yè)參與人員去自行想象了。對于一般簡單的東西來說，這種想象也未嘗不可，但是近幾年建筑業(yè)的建筑形式各異，復(fù)雜造型在不斷的推出，那么這種光靠人腦去想象的東西就未免有點(diǎn)不太現(xiàn)實(shí)了。所以BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構(gòu)件形成一種三維的立體實(shí)物圖形展示在人們的面前；建筑業(yè)也有設(shè)計(jì)方面出效果圖的事情，但是這種效果圖是分包給專業(yè)的效果圖制作團(tuán)隊(duì)進(jìn)行識讀設(shè)計(jì)制作出的線條式信息制作出來的，并不是**構(gòu)件的信息自動生成的，缺少了同構(gòu)件之間的互動性和反饋性，然而BIM提到的可視化是一種能夠同構(gòu)件之間形成互動性和反饋性的可視，在BIM建筑信息模型中，由于整個過程都是可視化的，所以可視化的結(jié)果不僅可以用來效果圖的展示及報(bào)表的生成，更重要的是，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行
2．協(xié)調(diào)性（Coordination）
這個方面是建筑業(yè)中的重點(diǎn)內(nèi)容，不管是施工單位還是業(yè)主及設(shè)計(jì)單位，無不在做著協(xié)調(diào)及相配合的工作。一旦項(xiàng)目的實(shí)施過程中遇到了問題，就要將各有關(guān)人士組織起來開協(xié)調(diào)會，找各施工問題發(fā)生的原因，及解決辦法，然后出變更，做相應(yīng)補(bǔ)救措施等進(jìn)行問題的解決。那么這個問題的協(xié)調(diào)真的就只能出現(xiàn)問題后再進(jìn)行協(xié)調(diào)嗎？在設(shè)計(jì)時，往往由于各專業(yè)設(shè)計(jì)師之間的溝通不到位，而出現(xiàn)各種專業(yè)之間的碰撞問題，例如暖通等專業(yè)中的管道在進(jìn)行布置時，由于施工圖紙是各自繪制在各自的施工圖紙上的，真正施工過程中，可能在布置管線時正好在此處有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的梁等構(gòu)件在此妨礙著管線的布置，這種就是施工中常遇到的碰撞問題，像這樣的碰撞問題的協(xié)調(diào)解決就只能在問題出現(xiàn)之后再進(jìn)行解決嗎？BIM的協(xié)調(diào)性服務(wù)就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業(yè)的碰撞問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，生成協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)，提供出來。當(dāng)然BIM的協(xié)調(diào)作用也并不是只能解決各專業(yè)間的碰撞問題，它還可以解決例如：電梯井布置與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)，防火分區(qū)與其他設(shè)計(jì)布置之協(xié)調(diào)，地下排水布置與其他設(shè)計(jì)布置之協(xié)調(diào)等。
3．模擬性（Simulation
模擬性并不是只能模擬設(shè)計(jì)出的建筑物模型還可以模擬不能夠在真實(shí)世界中進(jìn)行操作的事物。在設(shè)計(jì)階段，BIM可以對設(shè)計(jì)上需要進(jìn)行模擬的一些東西進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)，例如：節(jié)能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導(dǎo)模擬等；在招投標(biāo)和施工階段可以進(jìn)行4D模擬（三維模型加項(xiàng)目的發(fā)展時間），也就是根據(jù)施工的組織設(shè)計(jì)模擬實(shí)際施工，從而來確定合理的施工方案來指導(dǎo)施工。同時還可以進(jìn)行5D模擬（基于3D模型的造價(jià)控制），從而來實(shí)現(xiàn)成本控制；后期運(yùn)營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式的模擬，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。
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4．優(yōu)化性
事實(shí)上整個設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營的過程就是一個不斷優(yōu)化的過程，當(dāng)然優(yōu)化和BIM也不存在實(shí)質(zhì)性的必然聯(lián)系，但在BIM的基礎(chǔ)上可以做更好的優(yōu)化、更好地做優(yōu)化。優(yōu)化受三樣?xùn)|西的制約：信息、復(fù)雜程度和時間。沒有準(zhǔn)確的信息做不出合理的優(yōu)化結(jié)果，BIM模型提供了建筑物的實(shí)際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規(guī)則信息，還提供了建筑物變化以后的實(shí)際存在。復(fù)雜程度高到一定程度，參與人員本身的能力無法掌握所有的信息，必須借助一定的科學(xué)技術(shù)和設(shè)備的幫助?，F(xiàn)代建筑物的復(fù)雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化的可能。基于BIM的優(yōu)化可以做下面的工作：
（1）項(xiàng)目方案優(yōu)化：把項(xiàng)目設(shè)計(jì)和投資回報(bào)分析結(jié)合起來，設(shè)計(jì)變化對投資回報(bào)的影響可以實(shí)時計(jì)算出來；這樣業(yè)主對設(shè)計(jì)方案的選擇就不會主要停留在對形狀的評價(jià)上，而更多的可以使得業(yè)主知道哪種項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案更有利于自身的需求。
（2）特殊項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化：例如裙樓、幕墻、屋頂、大空間到處可以看到異型設(shè)計(jì)，這些內(nèi)容看起來占整個建筑的比例不大，但是占投資和工作量的比例和前者相比卻往往要大得多，而且通常也是施工難度比較大和施工問題比較多的地方，對這些內(nèi)容的設(shè)計(jì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，可以帶來顯著的工期和造價(jià)改進(jìn)。
5．可出圖性
BIM并不是為了出大家日常多見的建筑設(shè)計(jì)院所出的建筑設(shè)計(jì)圖紙，及一些構(gòu)件加工的圖紙。而是**對建筑物進(jìn)行了可視化展示、協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化以后，可以幫助業(yè)主出如下圖紙：
（1）綜合管線圖（經(jīng)過碰撞檢查和設(shè)計(jì)修改，消除了相應(yīng)錯誤以后）；
（2）綜合結(jié)構(gòu)留洞圖（預(yù)埋套管圖）；
（3）碰撞檢查偵錯報(bào)告和建議改進(jìn)方案。
6．一體化性
基于BIM技術(shù)可進(jìn)行從設(shè)計(jì)到施工再到運(yùn)營貫穿了工程項(xiàng)目的全生命周期的一體化管理。BIM的技術(shù)核心是一個由計(jì)算機(jī)三維模型所形成的數(shù)據(jù)庫，不僅包含了建筑的設(shè)計(jì)信息，而且可以容納從設(shè)計(jì)到建成使用，甚至是使用周期終結(jié)的全過程信息。
7．參數(shù)化性
參數(shù)化建模指的是**參數(shù)而不是數(shù)字建立和分析模型，簡單地改變模型中的參數(shù)值就能建立和分析新的模型；BIM中圖元是以構(gòu)件的形式出現(xiàn)，這些構(gòu)件之間的不同，是**參數(shù)的調(diào)整反映出來的，參數(shù)保存了圖元作為數(shù)字化建筑構(gòu)件的所有信息。
8．信息完備性
信息完備性體現(xiàn)在BIM技術(shù)可對工程對象進(jìn)行3D幾何信息和拓?fù)潢P(guān)系的描述以及完整的工程信息描述。
萬象城精裝機(jī)電BIM施工紀(jì)實(shí)
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合肥華潤萬象城項(xiàng)目是華潤置地全國范圍內(nèi)第8個立項(xiàng)的萬象城，針對高端商場內(nèi)精裝造型復(fù)雜、結(jié)構(gòu)形式多樣、機(jī)電管線安裝空間緊張而導(dǎo)致的各專業(yè)碰撞和施工協(xié)調(diào)難的問題，本項(xiàng)目專門采用BIM技術(shù)來優(yōu)化設(shè)計(jì)和提升協(xié)調(diào)溝通能力——將各專業(yè)按照設(shè)計(jì)圖紙精確創(chuàng)建BIM模型，**直觀檢查和BIM軟件的碰撞檢測功能將各種碰撞提前發(fā)現(xiàn)并解決，同時可視化的交流方式也提高各方溝通效率。
1、精裝與主體結(jié)構(gòu)的配合
傳統(tǒng)的精裝修設(shè)計(jì)以往往專注于造型及美觀方面，精裝修設(shè)計(jì)時間的滯后也導(dǎo)致精裝修設(shè)計(jì)師與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師溝通的不足，從而忽略建筑、結(jié)構(gòu)的一些限制，導(dǎo)致**終的精裝設(shè)計(jì)方案存在一些無法實(shí)施或需要建筑、結(jié)構(gòu)整改以達(dá)到裝修效果的情況。所以我們在設(shè)計(jì)階段就利用Revit軟件建立建筑結(jié)構(gòu)模型，同時在精裝設(shè)計(jì)方面用Sketchup進(jìn)行設(shè)計(jì)，在精裝修設(shè)計(jì)的同時，公司將精裝與結(jié)構(gòu)模型結(jié)合在一起進(jìn)行檢查，對精裝與結(jié)構(gòu)沖突的地方反饋給精裝設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)避。
2、精裝與機(jī)電的配合
由于中庭造型的影響和造型的不規(guī)則，導(dǎo)致中庭可用的空間極小，傳統(tǒng)的2D深化雖然可以在平面上避開天花的范圍，但是實(shí)際中天花的邊界往往是立體的造型，會進(jìn)一步占用管線的空間。在以往的萬象城施工中，就有管線超出天花弧形收口的情況，為了保證天花效果，只能將已安裝完成的管線拆掉重新安裝，不僅增加了成本，而且影響了本就緊張的工期。為了避免此類情況的再次反生，本項(xiàng)目，利用完成好的建筑結(jié)構(gòu)和精裝模型，進(jìn)行BIM管線綜合管線設(shè)計(jì)，同時利用Navisworks進(jìn)行碰撞檢查，保證天花內(nèi)管線與天花造型無碰撞，對于管線無法調(diào)整的提交精裝修單位，讓精裝方案進(jìn)行調(diào)整。并且對末端的點(diǎn)位進(jìn)行復(fù)核，調(diào)整。
3、信息化的管理
本次實(shí)施BIM過程中，采用信息化的管理體系，利用完善的網(wǎng)絡(luò)平臺，每天將各參與方的模型更新至網(wǎng)絡(luò)平臺，及時高效的傳達(dá)信息，以利于對于施工節(jié)點(diǎn)的把握，利用BIM的信息化更好的去進(jìn)行項(xiàng)目的管理。
隨著項(xiàng)目的施工和模型的更新，在項(xiàng)目竣工時，竣工模型也隨之完成。一個完整的包含建筑、機(jī)電、結(jié)構(gòu)和精裝修的BIM模型也會整體移交給物業(yè)單位，由運(yùn)營單位再利用BIM模型進(jìn)行空間信息的管理和設(shè)施的維護(hù)。由此可見BIM技術(shù)在機(jī)電方面的應(yīng)用具有重大的意義。
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