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BIM(Building InformationModeling，建筑信息模型)將成為建筑供給端同時也是**前端(設(shè)計環(huán)節(jié))引領(lǐng)行業(yè)變革的重要推動力之一，VR(虛擬現(xiàn)實)提升BIM應(yīng)用效果并加速其推廣應(yīng)用。BIM是以建筑工程項目各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，進行建筑模型的建立，**數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息，具有可視化，協(xié)調(diào)性，模擬性，優(yōu)化性和可出圖性五大特點。VR沉浸式體驗，加強了具象性及交互功能，大大提升BIM應(yīng)用效果，BIM VR推動其在建筑設(shè)計加速推廣使用。

BIM同時受益于國家政策支持、工業(yè)4.0需求(精益建造及工業(yè)化生產(chǎn))以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進步的推動，可提高生產(chǎn)效率、節(jié)約工程造價和縮短建設(shè)工期，也是建筑工業(yè)化生產(chǎn)**核心的推動力之一。建筑工程管理長期面臨著工期緊張、工程復(fù)雜、協(xié)作困難等問題，應(yīng)用BIM進行項目管理有助于協(xié)助各施工部門溝通、加強成本管理和安全管理，從而降低工程復(fù)雜度，縮短工期，加速資金周轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，居民對住房質(zhì)量及個性化需求，國家智慧城市、工業(yè)4.0戰(zhàn)略要求企業(yè)采用數(shù)字化建筑平臺，大數(shù)據(jù)、云計算以及3D打印等技術(shù)進步，共同推動BIM系統(tǒng)加速發(fā)展。

VR逐步照進建筑設(shè)計領(lǐng)域，已有效應(yīng)用于西方工業(yè)設(shè)計;未來五年內(nèi)有望在中國建筑設(shè)計領(lǐng)域廣泛推廣使用，目前已在樣板房展示等營銷領(lǐng)域落地。目前國外在視頻拍攝、電子游戲等領(lǐng)域已經(jīng)有了完善的VR產(chǎn)品，在工業(yè)設(shè)計中谷歌、微軟、索尼等產(chǎn)品逐漸進入工業(yè)設(shè)計中。歐美知名建筑設(shè)計公司目前已在建筑設(shè)計模型測試中使用VR技術(shù)，英國IVR NATION公司搭建了的VR模型應(yīng)用于建筑設(shè)計，模型真實度達到90%。我們預(yù)計未來五年VR技術(shù)有望在建筑設(shè)計中逐步推廣。我國國內(nèi)VR成型產(chǎn)品加速落地，與建筑直接相關(guān)的產(chǎn)品包括展示設(shè)備、拍攝設(shè)備、設(shè)計軟件等，目前應(yīng)用主要集中于VR樣板房展示、云渲染家裝、設(shè)計轉(zhuǎn)換VR平臺等。

BIM VR解決痛點，加速推進建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型。建筑設(shè)計行業(yè)目前**大的痛點在于“所見非所得”和“工程控制難”，難點在于統(tǒng)籌規(guī)劃、資源整合、具象化聯(lián)系和平臺構(gòu)建。BIM VR模式有望提供行業(yè)痛點的解決路徑。系統(tǒng)化BIM平臺將建筑設(shè)計過程信息化、三維化，同時加強項目管理能力。VR在BIM的三維模型基礎(chǔ)上，加強了可視性和具象性。**構(gòu)建虛擬展示，為使用者提供交互性設(shè)計和可視化印象。

設(shè)計平臺 VR組合：未來將成為泛設(shè)計企業(yè)核心競爭力之一。我們認為BIM VR未來對建筑設(shè)計的革命性推動力量主要在四個方面：BIM建模渲染真實度提升，VR插件動作捕捉精度和顯示分辨率提升，BIM VR在建筑營銷領(lǐng)域得到推廣，BIM VR在施工應(yīng)用領(lǐng)域得到推廣。我們判斷設(shè)計平臺 VR組合也會在其它設(shè)計領(lǐng)域出現(xiàn)，并將成為泛設(shè)計企業(yè)的核心競爭力之一。