一. 文章導(dǎo)讀：

2016年10月，出臺(tái)了《關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》（建市[2016]226號(hào)），廣州鴻運(yùn)為廣大建筑企業(yè)介紹建筑工程施工總承包**新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并介紹一下舊標(biāo)準(zhǔn)跟新標(biāo)準(zhǔn)的一些要求區(qū)別，建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí) 、三級(jí)。

我公司辦理成功的樣本：建筑工程施工總承包**新資質(zhì)證書(shū)樣本

二. 特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)資信能力：
企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上。
企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。
企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬(wàn)元以上。
企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
2、企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求：
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過(guò)兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目。
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。
企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上。
企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)。
3、科技進(jìn)步水平：
企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。
企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的0.5%以上。
企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開(kāi)通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。
4、代表工程業(yè)績(jī)（見(jiàn)附件1）：
（一）房屋建筑工程
附見(jiàn)1-1：
房屋建筑工程施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)代表工程業(yè)績(jī)：
近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
1、高度100米以上的建筑物；
2、28層以上的房屋建筑工程；
3、單體建筑面積5萬(wàn)平方米以上房屋建筑工程；
4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程；
5、單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
5、承包范圍：
取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程施工總承包、設(shè)計(jì)及開(kāi)展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)；
取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),及開(kāi)展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，及開(kāi)展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

二. 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過(guò)下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
a、地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；
b、高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；
c、建筑面積12萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng);
d、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

三. 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。

企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過(guò)下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
a、地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；
b、高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；
c、建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng);
d、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

四. 三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上(參考資料：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中凈資產(chǎn)指標(biāo)考核有關(guān)問(wèn)題)。
企業(yè)主要人員：
（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人 ，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人 ，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全 。
（3 ）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員 、勞務(wù)員等人員齊全。(參考資料：證書(shū)樣本)
（4） 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。(參考資料：證書(shū)樣本)
（5） 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

注：

結(jié)構(gòu)專業(yè)：土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程，土建、房建工程、土木建筑；
給排水專業(yè)：給排水、建筑水電、建筑環(huán)境與設(shè)備、環(huán)境工程、管道工程；
暖通專業(yè)：管道工程、建筑環(huán)境與設(shè)備、環(huán)境工程、暖通、供熱通風(fēng)與空調(diào)、制冷與空調(diào)、水暖、采暖通風(fēng)、暖通空調(diào)、公用設(shè)備安裝；
電氣專業(yè)：名稱中含有“電氣”、“機(jī)電”或“電力”的，發(fā)電、輸變電、供配電、工企自動(dòng)化、自控、建筑環(huán)境與設(shè)備、計(jì)算機(jī)應(yīng)用。

溫馨提示：如需辦理或者想了解辦理流程及資料，請(qǐng)閱讀：如何辦理建筑施工企業(yè)工程資質(zhì)?

五. 承包工程范圍：

一級(jí)資質(zhì)：

可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
a、高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
b、高度240米以下的構(gòu)筑物工程。

二級(jí)資質(zhì)：

可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
a、高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
b、高度120米以下的構(gòu)筑物工程；
c、建筑面積15萬(wàn)平方米以下的建筑工程;
d、單跨跨度39米以下的建筑工程。
三級(jí)資質(zhì)：

可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
a、高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
b、高度70米以下的構(gòu)筑物工程；
c、建筑面積8萬(wàn)平方米以下的建筑工程；
d、單跨跨度27米以下的建筑工程。

注：
1.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程 、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的 道路、通信 、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程 。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu) 、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖 、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu) 、給排水、暖通、電氣 等專業(yè)職稱。
3.單項(xiàng)合同額3000萬(wàn)元以下且超出建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。

總結(jié)>>：標(biāo)準(zhǔn)中要求八大員證書(shū)，我公司都可以辦理，更多想要咨詢，可以聯(lián)系我們或者查看辦理指南；

六. 舊標(biāo)準(zhǔn)與新標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別：

以下為舊標(biāo)準(zhǔn)與新標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)比欄，其中包括了名稱、企業(yè)資產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)狀況、企業(yè)主要人員要求、業(yè)績(jī)方面要求等等；

• 名稱方面：“房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)”變?yōu)?gt;>：“建筑工程施工總承包資質(zhì)”
• 企業(yè)資產(chǎn)方面：

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：“企業(yè)注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬(wàn)元以上”變?yōu)?gt;>：“凈資產(chǎn)1億元以上”；

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：“企業(yè)注冊(cè)資本金2000萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬(wàn)元以上”變?yōu)?gt;>：“凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上”；

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：“企業(yè)注冊(cè)資本金600萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬(wàn)元以上”變?yōu)?gt;>：“凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上”；

• 運(yùn)營(yíng)狀況方面：

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：“企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入2億元以上”變?yōu)?gt;>：“無(wú)”；

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：“企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入8000萬(wàn)元以上”變?yōu)?gt;>：“無(wú)”；

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：“企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入8000萬(wàn)元以上”變?yōu)?gt;>：“無(wú)”；

• 企業(yè)主要人員要求方面：

1、一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：” 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有高 級(jí)會(huì)計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱 的人員不少于10人，具有中級(jí)職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。“

變?yōu)?gt;>：

（1 ）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人 。
（2 ）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人 ，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
（3 ）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員 、勞務(wù)員等人員齊全。
（4 ）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。

2、二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：“企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于2人，具有中級(jí)職稱的人員不少于20人。
企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人?！?/span>

變?yōu)?gt;>：

（1） 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。
（2） 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且結(jié) 構(gòu)、給 排水、 暖通、 電氣等專業(yè)齊全。
（3 ）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員 、勞務(wù)員等人員齊全。
（4） 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。

3、三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：“企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。
企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人?！?/span>

變?yōu)?gt;>：

（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人 ，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人 ，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全 。
（3 ）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員 、勞務(wù)員等人員齊全。
（4） 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
（5） 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

• 業(yè)績(jī)要求方面：

1、一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）25層以上的房屋建筑工程；
（2）高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
（3）單體建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程；
（4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
（6）單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

變?yōu)?gt;>：

（1）地上25 層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；
（2）高度 100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；

（3） 建筑面積3萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬(wàn) -3 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；
（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

2、二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）12層以上的房屋建筑工程；
（2）高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
（3）單體建筑面積1萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程；
（4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面積5萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
（6）單項(xiàng)建安合同額3000萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

變?yōu)?gt;>：

（1）地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；
（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；
（3）建筑面積1萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積0.6 萬(wàn)-1萬(wàn)平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；
（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

3、三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）6層以上的房屋建筑工程；
（2）高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
（3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；
（4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
（5）單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。