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提高工程效益，工程造價審核要點(diǎn)！

在建筑工程建設(shè)中工程造價制度對整個建筑工程起到了降低成本、控制投入的作用，而工程造價審核正是對工程造價制度充分發(fā)揮其作用的保障。工程造價審核工作具有技術(shù)性、政策性以及經(jīng)濟(jì)性的特點(diǎn)，其審核內(nèi)容廣，審核項(xiàng)目多，審核要求規(guī)范而細(xì)致，力求達(dá)到對工程造價控制作用的推進(jìn)與支持田。在紛繁的工作中，工程造價審核要求相關(guān)工作人員能夠?qū)ぷ餍再|(zhì)、特點(diǎn)有十分深入的把握，因此工程造價審核相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)掌握工程造價審核的要點(diǎn)，從而對工程造價工作的順利、有效的展開以及效果的提升起到積極作用。

【工程造價審核要點(diǎn)】

1.審核工程設(shè)計概算

工程設(shè)計概算包括建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期間貸款利率以及其他費(fèi)用的審核翻。其中**為重要的就是建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用的審核。完成這一審核需要做到以下幾個方面：

(1)對于工程費(fèi)用的造價完成程度需要進(jìn)行核實(shí)，確保工程費(fèi)用的完整以及避免重復(fù)現(xiàn)象的發(fā)生。對于公共工程、總圖運(yùn)輸、場外工程等輔助工程的完整性要進(jìn)行審核確定。

(2)對于建安工程費(fèi)用要進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的審核。主要涉及到設(shè)計圖紙的審核以及項(xiàng)目建設(shè)的指標(biāo)、定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理辦法、造價編制、工程項(xiàng)目造價指標(biāo)。對這些方面的審核需要依據(jù)工程建設(shè)的設(shè)計方案與具體的實(shí)施方案，并結(jié)合實(shí)際市場上的行情仔細(xì)進(jìn)行。

(3)對于設(shè)備采辦費(fèi)用以及安裝費(fèi)用的審核。在材料及設(shè)備的采辦費(fèi)用的審核上需要注意聯(lián)系實(shí)際市場上費(fèi)用的變化以及以往的相關(guān)或是類似的工程建設(shè)的市場調(diào)查價格、設(shè)備采辦價格以及設(shè)計院的預(yù)估價格、供應(yīng)商的報價等方面進(jìn)行。并且要依據(jù)設(shè)計圖紙上的信息審核設(shè)備數(shù)量，從而結(jié)合這種種進(jìn)行設(shè)備采辦費(fèi)用的審核。另外，對于設(shè)備安裝費(fèi)用的審核需要依據(jù)適用指標(biāo)、定額、類似工程造價指標(biāo)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及所需輔助材料的實(shí)際市場價格進(jìn)行。務(wù)必保證設(shè)備采辦費(fèi)用以及安裝費(fèi)用的審核工作的仔細(xì)、全面，避免由于設(shè)備所涉及的單個費(fèi)用太多而造成的遺漏或重復(fù)現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.審核工程合同、招投標(biāo)文件、協(xié)議

依據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)對工程招標(biāo)文件中的內(nèi)容特別是程序性條款進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致的核實(shí)，檢查其是否與國家和地方招投標(biāo)法律、法規(guī)的規(guī)定一致，并注意其評標(biāo)辦法與開標(biāo)順序的公平性。同時要對招標(biāo)文件中的相關(guān)計價條款進(jìn)行審核，審核的目的是：確保計價條款的完整性以及明確性。審核的標(biāo)準(zhǔn)包括：招標(biāo)范圍及界定、總包與相應(yīng)分包的合同關(guān)系、標(biāo)段的劃分招標(biāo)控制價的說明、水電費(fèi)的計價方式、指定分包工程內(nèi)容及其計價方式、工程變更簽證的結(jié)算方式、材料設(shè)備采供方式及相應(yīng)計價方式、工程進(jìn)度款的結(jié)算方式、承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容范圍以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法、工程預(yù)付款的約定、合同類型及工程竣工結(jié)算的有關(guān)約定、返還方式以及質(zhì)量保證金的比例等。

以報價的合理性以及擬簽訂合同條款與相關(guān)方面的一致性為標(biāo)準(zhǔn)對招標(biāo)控制價進(jìn)行審核。主要審核方式包括兩個方面：①對報價清單的工程量與發(fā)標(biāo)清單進(jìn)行審核，檢驗(yàn)二者的相關(guān)內(nèi)容是否相互佐證、相互符合。對暫列金、暫定價、稅金、規(guī)費(fèi)等內(nèi)容進(jìn)行審核，檢查其是否符合規(guī)定的要求。避免投標(biāo)價格的不合理以及報價的不平衡現(xiàn)象發(fā)生。②正常程序中，招標(biāo)文件對擬簽訂承包條款具有制約性，合同價款必須依據(jù)中標(biāo)文件的造價進(jìn)行，因此，在工程造價審核的過程中要保證擬簽訂承包條款與招標(biāo)文件之間具有一致性，合同價款與中標(biāo)文件的主要造價相符。另外，對工程造價的審核工作還必須注意擬簽訂合同條款的完整性，不能遺漏招標(biāo)文件要求之外的條款，并要保證其公平性，不能遺漏針對投標(biāo)不平衡報價的風(fēng)險控制條款，且要保證其考慮周全。

對招標(biāo)控制價進(jìn)行核實(shí)。主要需進(jìn)行幾個步驟：①依據(jù)工程設(shè)計圖紙內(nèi)容核實(shí)清單組價的消耗量。②依據(jù)核實(shí)過的消耗量定額基價及材料設(shè)備信息價核實(shí)清單綜合單價。③根據(jù)費(fèi)用定額核實(shí)各項(xiàng)取費(fèi)。

3.審核工程量

在進(jìn)行工程價的審核之前，要先了解把握工程圖紙的內(nèi)容。然后依據(jù)具體實(shí)施過程中工作的細(xì)致程度以及所需的時間，所需的人力資源以及實(shí)際的審核人員，結(jié)合工程量與工程圖紙的難易程度進(jìn)行審核方法的選擇。在進(jìn)行工程量的審核方案的選取時，要依據(jù)科學(xué)、合理的原則，依據(jù)計量規(guī)則由到場的工程造價審核人員進(jìn)行計量。要加強(qiáng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在相關(guān)工作的審核中的作用。另外，對隱蔽工程的審核，如果缺乏考量的相關(guān)對象內(nèi)容，可以對工程驗(yàn)收記錄進(jìn)行分析。

4.審核工程材料價格

工程造價所涉及的范圍較廣，許多方面對工程造價的影響都比較大，其中，材料價格的影響具有較大的波動性，并且具有直接性。對于材料價格的審核必須依據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行。同時要結(jié)合具體的工程狀況對材料使用的實(shí)際需要程度，材料的實(shí)際使用狀況來進(jìn)行材料價格的審核。

【針對工程造價審核要點(diǎn)的審核要領(lǐng)】

1.加強(qiáng)對常見錯誤的重點(diǎn)審核

在工程造價預(yù)結(jié)算的工作中，有些錯誤是施工單位經(jīng)常會犯的。這主要基于一些習(xí)慣性的無意識的遺漏造成的。在實(shí)際的施工過程中主要表現(xiàn)為鋼筋的保護(hù)層忘記扣上，對定額中已綜合考慮并包含在綜合單價里的內(nèi)容進(jìn)行單獨(dú)列項(xiàng)，墻體中的圈梁、過梁所占體積經(jīng)常未扣。鑲貼塊料面層的工序中，刷素水泥漿一道的計算在工程設(shè)計圖紙中出現(xiàn)過一次，并已包含在定額單價中，在單獨(dú)列項(xiàng)計算中，施工單位又將刷素水泥漿一道計算在內(nèi)導(dǎo)致重復(fù)計算。另外，有一種定額套用高套價的錯誤也是比較常見的。在對直接套用定額的審核工作中，需要**圖紙標(biāo)準(zhǔn)的要求對子名稱進(jìn)行一致性的審核。另外，要注意換算后套用定額的審查的換算標(biāo)準(zhǔn)。對這些比較容易出錯的地方進(jìn)行認(rèn)真的審查以及復(fù)核，才能發(fā)現(xiàn)問題。

2.加強(qiáng)對工程重點(diǎn)的審核

在進(jìn)行工程預(yù)結(jié)算的審核中，可以采取抓其重點(diǎn)的方式。一般這種方式所重點(diǎn)審核的對象是工程費(fèi)用較高、工程量大的分項(xiàng)工程。以磚結(jié)構(gòu)的審核為例，其重點(diǎn)審核部分包括鋼筋混凝土、磚石工程。以磚墻金屬屋架的單層建筑為例，其重點(diǎn)審核部分為金屬結(jié)構(gòu)工程以及砌磚工程。在對建設(shè)工程造價進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核的過程中，工程量是一且費(fèi)用的計算依據(jù)，因此，確保工程量的準(zhǔn)確，對工程造價的準(zhǔn)確性起到關(guān)鍵重要。加上建設(shè)單位對工程預(yù)結(jié)算的審核屬于整個審核進(jìn)程中的初步階段，因此，工程量的審核在其中應(yīng)為重中之重。其主要審核內(nèi)容包括：對相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料的分析、對施工圖紙的了解、對工程量計算規(guī)則的熟練掌握，保證工程量計算中各個分項(xiàng)以及各個步驟劃分的準(zhǔn)確性，保證審查工作的準(zhǔn)確性，保證計量單位的一致性。

3.對整個工程造價的全面審核

對工程造價的審核既要保證抓住中心、抓住重點(diǎn)，又要仔細(xì)、全面。并且基層項(xiàng)目的施工較為零碎、簡單，工程造價審核工作具有對其進(jìn)行分工，按順序逐一檢查的可能性。在這種全面檢查的審核工作下，能夠有效的提高審查的質(zhì)量，同時從細(xì)微處節(jié)約工程成本，提高工程效益。

工程造價審核工作對于建筑工程建設(shè)的順利進(jìn)行、效率以及經(jīng)濟(jì)效益的提高具有重要作用，在目前我國的工程造價審核工作中存在著一些問題，但只要針對這些問題，把握工程造價審核工作的要點(diǎn)，依據(jù)相關(guān)的政策，結(jié)合工程項(xiàng)目建設(shè)的具體情況以及工程造價制度的具體要求、實(shí)施進(jìn)度等方面內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格、細(xì)致、高效的審核，相信能夠改變我國現(xiàn)在的工程造價審核工作的具體實(shí)施方法，完善我國現(xiàn)在的工程造價審核制度，促進(jìn)工程造價審核工作對現(xiàn)有問題的積極有效的解決，從而保證我國工程建設(shè)的成本降低，資金利用率的提高，經(jīng)濟(jì)效益的提高。