〖★企業(yè)榮譽(yù)★〗

2013年獲“**具品牌影響力教育機(jī)構(gòu)”

2014年獲“中國(guó)**具競(jìng)爭(zhēng)力職業(yè)教育品牌”

2015年獲“知名職業(yè)教育品牌

**“中國(guó)誠(chéng)信企業(yè)認(rèn)證”

二級(jí)建造師證書注冊(cè)流程介紹

領(lǐng)取二建合格證書后，考生要格外關(guān)注的一個(gè)重要環(huán)節(jié)就是二級(jí)建造師證書注冊(cè)了。二級(jí)建造師證書注冊(cè)流程比較繁瑣，需要注意的事項(xiàng)也比較多。今天，優(yōu)路教育就將二級(jí)建造師證書注冊(cè)流程分享給大家。

受理

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)注冊(cè)前，應(yīng)取得二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書，且受聘于一家具有建設(shè)工程施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理或造價(jià)咨詢資質(zhì)的單位，并與聘用執(zhí)業(yè)單位依法簽訂勞動(dòng)合同。

2、申請(qǐng)人登錄中國(guó)建造師網(wǎng)(www.coc.gov.cn) “一、二級(jí)建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書申請(qǐng)系統(tǒng)”或當(dāng)?shù)厥》荻?jí)建造師注冊(cè)管理系統(tǒng)上進(jìn)行填報(bào)，打印相應(yīng)申請(qǐng)表，并提交相應(yīng)書面申請(qǐng)材料。

初審

標(biāo)準(zhǔn)：(1)申請(qǐng)人持有《二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書》;

(2)申請(qǐng)人受聘于一個(gè)具有建設(shè)工程施工或勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢獨(dú)立資質(zhì)的法人單位(該單位工商注冊(cè)地應(yīng)在當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi));

崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。 符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料報(bào)市建委。 不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料報(bào)市建委。

時(shí)限：初始注冊(cè)、增項(xiàng)注冊(cè)、重新注冊(cè)10個(gè)工作日，注冊(cè)證書變更、注銷注冊(cè)、遺失補(bǔ)辦或污損更換5個(gè)工作日

復(fù)審

標(biāo)準(zhǔn)：符合當(dāng)?shù)厥》荨禵____二級(jí)建造師注冊(cè)實(shí)施辦法》

崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。 涉及水利、電力、公路專業(yè)的，移送有關(guān)部門進(jìn)行專業(yè)審核。必要時(shí)，組織專家復(fù)審。 符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。

時(shí)限：初始注冊(cè)、增項(xiàng)注冊(cè)、重新注冊(cè)5個(gè)工作日，注冊(cè)證書變更、注銷注冊(cè)、遺失補(bǔ)辦或污損更換3個(gè)工作日

決定

標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)

崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)行政許可申請(qǐng)作出決定。同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。 不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。

時(shí)限：初始注冊(cè)、增項(xiàng)注冊(cè)、重新注冊(cè)4個(gè)工作日，注冊(cè)證書變更、注銷注冊(cè)、遺失補(bǔ)辦或污損更換1個(gè)工作日

告知

崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)準(zhǔn)予初始注冊(cè)、增項(xiàng)注冊(cè)和重新注冊(cè)的，將審批結(jié)果在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，對(duì)公示無(wú)異議的人員進(jìn)行公告后，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》和有關(guān)文書，并在10日內(nèi)送達(dá)申請(qǐng)人。對(duì)準(zhǔn)予變更注冊(cè)的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》和有關(guān)文書，并在10日內(nèi)送達(dá)申請(qǐng)人。

對(duì)不予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

時(shí)限：1個(gè)工作日(不包括公示、公告和送達(dá)期限)

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2016年二級(jí)建造師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)法

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物權(quán)法

物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

例1：根據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否為財(cái)產(chǎn)的所有人劃分，物權(quán)包括( B )

A、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) B、自物權(quán)、他物權(quán) C、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán) D、主物權(quán)、從物權(quán)

例2：建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)屬于( B )。

A、所有權(quán) B、用益物權(quán) C、擔(dān)保物權(quán) D、抵押權(quán)

(一) 抵押權(quán)

1、抵押人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人。

2、抵押的特點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。

3、在建工程抵押：抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

4、浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)的確定時(shí)間： (1)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);(2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;(3)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;(4)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

5、抵押權(quán)對(duì)第三人的效力

承租人：(1)先出租后抵押：租賃權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)(買賣不破租賃);(2)先抵押后出租：抵押權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)

6、抵押權(quán)的放棄與順位的變更

7、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán)

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

注意：只能由法院拍賣和變賣。

撤銷權(quán)：協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

(二)質(zhì)權(quán)

1、質(zhì)押與抵押的區(qū)別：質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有;

2、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：放棄質(zhì)權(quán)

義務(wù)：不得擅自使用，處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn);不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì)

2、出質(zhì)人的權(quán)利

出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán);質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

注意：質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)不需經(jīng)過(guò)法院。

出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)留置權(quán)

1、留置財(cái)產(chǎn)：只能是動(dòng)產(chǎn)。

2、留置動(dòng)產(chǎn)的條件：與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。例外：企業(yè)之間留置。

3、留置權(quán)人的權(quán)利：收取孳息。

4、權(quán)利沖突規(guī)則：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償

5、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)

留置期：不能少于兩個(gè)月(鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外)

實(shí)現(xiàn)：折價(jià)、拍賣或變賣

注意：拍賣或變賣不需要經(jīng)過(guò)法院。

(四)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

(1)登記生效(例外：國(guó)家所有權(quán)可不登記)

(2)登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力;

拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任

(3)預(yù)告登記

預(yù)告登記的效力：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記失效：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記。

2、動(dòng)產(chǎn)交付

(1)動(dòng)產(chǎn)自交付生效

例外：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

(2)三種特殊交付：簡(jiǎn)易交付：轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法占有。

指示交付：第三人占有。

占有改定：出讓人繼續(xù)占有。

(五)建設(shè)用地使用權(quán)

1、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立

(1)設(shè)立范圍：可地表、地上或者地下分別設(shè)立。

新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。

(2)設(shè)立方式：出讓;劃撥。

工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。

2、建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

3、了解物權(quán)的保護(hù)

(l)請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利(2)請(qǐng)求排除妨礙(3)請(qǐng)求恢復(fù)原狀(4)請(qǐng)求返還原物(5)請(qǐng)求消除危險(xiǎn)(6)請(qǐng)求損失賠償注意：可以單獨(dú)適用，也可合并適用。

例：甲建筑公司負(fù)責(zé)一塊工地的施工工作。在未施工時(shí)，有不少商販利用這塊空地?cái)[攤，現(xiàn)甲公司準(zhǔn)備施工，但這些商販拒不搬遷，嚴(yán)重影響了甲公司的工程進(jìn)度。這種情況下，甲公司項(xiàng)月經(jīng)理可以采取( B )的方式向法院請(qǐng)求保護(hù)自己的物權(quán)。

A、請(qǐng)求消除危險(xiǎn) B、請(qǐng)求排除妨礙 C、請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán) D、請(qǐng)求返還原物

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