紹興小筑教育

提高了工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和效率，工程量是項(xiàng)目成本管理的關(guān)鍵要素，是進(jìn)行造價(jià)測(cè)算、工程招標(biāo)、商務(wù)談判、合同簽訂、進(jìn)度款支付等一切造價(jià)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)。而基于BIM的專業(yè)算量軟件融合了國(guó)家規(guī)范和計(jì)算規(guī)，通過(guò)精確的3D布爾運(yùn)算和實(shí)體扣減，其工程量計(jì)算精度遠(yuǎn)大于手工，而且可以自動(dòng)形成電子文檔進(jìn)行交換、共享、遠(yuǎn)程傳遞和永久存檔;同時(shí)不同專業(yè)無(wú)需再重復(fù)建模，避免數(shù)據(jù)的重復(fù)錄入，極大地加強(qiáng)了各專業(yè)的協(xié)同、融合，大幅提高了造價(jià)工作的效率，也有利于把造價(jià)管理資源投入到商務(wù)談判、工程招標(biāo)、合同管理等更有價(jià)值的造價(jià)控制領(lǐng)域中。

與預(yù)算有關(guān)的資料管理：作為施工單位的現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算人員，是建設(shè)單位最基本的預(yù)算人員，也是最重要的預(yù)算環(huán)節(jié)人員。對(duì)于數(shù)量巨大的預(yù)算資料，要求預(yù)算人員有一個(gè)系統(tǒng)的管理。偶的做法是用多個(gè)文件盒，分類編號(hào)管理。一號(hào)當(dāng)然是公司文件盒。二號(hào)為合同文件、招標(biāo)文件、答疑文件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及在合同簽訂前的所有雙方來(lái)往的文字文件及公司對(duì)合同的分析文件。三號(hào)是分包的一系列文件資料。還要有的，變更洽商資料盒、對(duì)應(yīng)洽商資料編號(hào)的預(yù)算資料盒、鋼筋盒、內(nèi)部結(jié)算盒、施工期間甲乙雙方來(lái)往的非變更洽商文件盒等等。每一個(gè)盒中都要有手寫目錄，在工程完工后再行打印出來(lái)。對(duì)于雙方來(lái)往的文件資料盒，要有臺(tái)賬，記錄發(fā)文日期及簽字等資料。資料的整理與否，對(duì)預(yù)算人員影響很大。整齊的資料可以使預(yù)算人員在最短的時(shí)間內(nèi)找到需要的資料，在第一時(shí)間完成任務(wù)，并且給人耳目一新的感覺(jué)，對(duì)預(yù)算人員也是有好處的。

理解基價(jià)的組成。定額中的基價(jià)就是人工+材料+機(jī)械，管理費(fèi)和利潤(rùn)（需要說(shuō)明的是請(qǐng)注意單位）現(xiàn)在都是消耗量定額，消耗量就是損耗，定額書中有明確表示每中不同材料的損耗，材料的單價(jià)損耗就是這種材料的定額價(jià)格。

對(duì)于建設(shè)單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計(jì)取施工配合費(fèi)?

答：對(duì)于這種情況，應(yīng)該看施工的工藝是否需要配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的。一般來(lái)講，如果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設(shè)單位另行發(fā)包，實(shí)際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運(yùn)輸?shù)软?xiàng)配合的，這樣的情況是應(yīng)該計(jì)取施工配合費(fèi)的。一般正常的情況，配合費(fèi)應(yīng)該是該項(xiàng)工程造價(jià)的4%，由建設(shè)單位和承做門窗的施工單位各承擔(dān)2%。