南京優(yōu)路

    建筑信息模型 (Building Information Modeling，簡(jiǎn)稱(chēng)BIM)正在引發(fā)建筑行業(yè)一次史無(wú)前例的徹底變革。該模型利用數(shù)字建模軟件，提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造和管理的效率，并給采用BIM的建筑企業(yè)帶來(lái)極大的新增價(jià)值。同時(shí)，**促進(jìn)工程項(xiàng)目全生命周期各個(gè)階段的知識(shí)共享，開(kāi)展更密切的合作，將建造、施工和運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)融入整個(gè)設(shè)計(jì)，建筑企業(yè)之間多年存在的隔閡正在被逐漸打破。目前大部分BIM用戶(hù)在使用后很快便收到成效。毫無(wú)疑問(wèn)，BIM時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨，圍繞工程項(xiàng)目建設(shè)的所有公司都置身其中。建筑行業(yè)正步入歷****偉大的變革時(shí)代。

    造價(jià)是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的核心指標(biāo)之一，造價(jià)編制依托于兩個(gè)基本工作：工程量計(jì)算和組價(jià)。在工程項(xiàng)目不同階段，其造價(jià)編制依據(jù)和方法不同，工程造價(jià)也是**逐步細(xì)化才明確的。項(xiàng)目前期（項(xiàng)目決策階段和方案設(shè)計(jì)階段）依據(jù)控規(guī)、方案設(shè)計(jì)圖及估算指標(biāo)等編制投資估算，施工圖是從方案設(shè)計(jì)圖和/或擴(kuò)初圖基礎(chǔ)上細(xì)化設(shè)計(jì)而得到的，工程造價(jià)也是從工程項(xiàng)目估算和/或設(shè)計(jì)概算之后來(lái)編制施工圖預(yù)算。設(shè)計(jì)圖紙是面向建筑物實(shí)體展開(kāi)和細(xì)化的，并逐步形成設(shè)計(jì)構(gòu)件。構(gòu)件是對(duì)設(shè)計(jì)構(gòu)件進(jìn)行的分類(lèi)管理，按在建筑物中的功能和構(gòu)成要素，對(duì)設(shè)計(jì)構(gòu)件進(jìn)行分類(lèi)，形成層級(jí)類(lèi)目表及其屬性表，即建筑元素分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，其也是估算編制、指標(biāo)積累、造價(jià)分析、方案比選等業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，目前在國(guó)內(nèi)還尚未形成統(tǒng)一的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體做法及其分類(lèi)原則參照本人在本刊上一期文章《成本項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)及成本測(cè)算》以及北美標(biāo)準(zhǔn)Uniformat II和英聯(lián)邦國(guó)家采用的SFCA（成本分析標(biāo)準(zhǔn)格式）等內(nèi)容。由于到了施工圖設(shè)計(jì)階段，各類(lèi)構(gòu)件的定義已經(jīng)細(xì)化和明確，如其使用的材質(zhì)、規(guī)格和相關(guān)施工工藝、工法等，其造價(jià)數(shù)據(jù)不再按構(gòu)件來(lái)劃分，而是采用材料和工種等方式（即清單項(xiàng)目或定額子目分類(lèi)法）進(jìn)行造價(jià)數(shù)據(jù)的組織，方便材料的采購(gòu)和分包等。清單項(xiàng)目和定額子目是按材料和工種進(jìn)行劃分的，若想實(shí)現(xiàn)施工圖預(yù)算編制就需要解決從構(gòu)件到清單項(xiàng)目的過(guò)渡的問(wèn)題。

    而B(niǎo)IM模型是一個(gè)存儲(chǔ)項(xiàng)目構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫(kù)，可以為造價(jià)人員提供造價(jià)編制所需的項(xiàng)目構(gòu)件信息，從而大大減少根據(jù)圖紙人工識(shí)別構(gòu)件信息的工作量以及由此引起的潛在錯(cuò)誤，但同時(shí)也帶來(lái)了如下的另外一些問(wèn)題：

? 工作方法：造價(jià)人員利用設(shè)計(jì)人員建立的BIM模型中的信息進(jìn)行造價(jià)編制，首先必須對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程形成的信息進(jìn)行過(guò)濾，得到滿(mǎn)足項(xiàng)目不同階段編制造價(jià)精細(xì)程度需要的項(xiàng)目信息，即設(shè)計(jì)提供信息和編制造價(jià)需要信息的匹配；

? 工作流程：造價(jià)人員需要對(duì)造價(jià)結(jié)果負(fù)完全責(zé)任，要做到這一點(diǎn)，必須在設(shè)計(jì)早期介入，和設(shè)計(jì)人員一起定義構(gòu)件的信息組成，否則將會(huì)需要花費(fèi)大量時(shí)間對(duì)設(shè)計(jì)人員提供的BIM模型進(jìn)行校驗(yàn)和修改。

? 約束條件：工程造價(jià)不僅僅由工程量和價(jià)格決定，還跟施工方法、施工工序、施工條件等約束條件有關(guān)，目前并沒(méi)有一個(gè)建立BIM模型的標(biāo)準(zhǔn)把這些約束條件考慮進(jìn)去，需要根據(jù)工程項(xiàng)目和企業(yè)情況建立工作標(biāo)準(zhǔn)，如構(gòu)件分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（即建筑元素分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)）、清單計(jì)價(jià)規(guī)范以及是采用企業(yè)定額還是預(yù)算定額進(jìn)行組價(jià)等確定標(biāo)準(zhǔn)。

基于BIM編制造價(jià)的實(shí)施方法

    按照專(zhuān)業(yè)分工要求，很顯然，建筑師在用BIM模型進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候既不會(huì)考慮編制造價(jià)對(duì)BIM模型的要求，也不會(huì)把只是編制造價(jià)需要的信息放到BIM模型中去，因此，造價(jià)人員基于BIM模型編制造價(jià)的工作有兩種實(shí)施方法：
    其一是往設(shè)計(jì)師提供的BIM模型里增加編制造價(jià)需要的專(zhuān)門(mén)信息；其二是把BIM模型里面已經(jīng)有的項(xiàng)目信息抽取出來(lái)或者和現(xiàn)有的編制造價(jià)信息建立連接。這兩種方法形成的就是基于BIM的造價(jià)信息模型，簡(jiǎn)稱(chēng)CBIM，或Cost-BIM。
    **種方法的好處是設(shè)計(jì)信息和造價(jià)信息高度集成，設(shè)計(jì)修改能夠自動(dòng)改變?cè)靸r(jià)，反之，造價(jià)對(duì)設(shè)計(jì)的修改（例如選擇和設(shè)計(jì)不同的另外一種產(chǎn)品替代原有設(shè)計(jì)）也能在設(shè)計(jì)模型中反應(yīng)出來(lái)；挑戰(zhàn)是BIM模型越來(lái)越大，容易超出硬件能力，而且對(duì)設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)等參與方的協(xié)同要求比較高，無(wú)論是軟件技術(shù)上的實(shí)現(xiàn)還是人員工作流程上的要求都需要付出很大的努力。
    第二種方法的好處是無(wú)論在軟件產(chǎn)品和人員操作層面實(shí)現(xiàn)起來(lái)相對(duì)比較容易，缺點(diǎn)是不管是設(shè)計(jì)變化引起造價(jià)變化還是造價(jià)變化反過(guò)來(lái)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變化都需要人工來(lái)進(jìn)行管理和操作。需要在設(shè)計(jì)和造價(jià)之間建立一個(gè)溝通（或通訊）橋梁。
    下圖一是從三個(gè)對(duì)象關(guān)系分析BIM和CBIM的關(guān)系，以及究竟什么是CBIM。

    BIM應(yīng)用**多的還是3D設(shè)計(jì)軟件，3D設(shè)計(jì)軟件一般可輸出IFC文件，以滿(mǎn)足后續(xù)的相關(guān)應(yīng)用。IFC文件中一般按“設(shè)計(jì)構(gòu)件”進(jìn)行信息存儲(chǔ)的，為了滿(mǎn)足后續(xù)的造價(jià)編制要求，還需要對(duì)設(shè)計(jì)構(gòu)件按構(gòu)件分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)，以及構(gòu)件元素屬性信息如何與編制造價(jià)所需信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)和對(duì)應(yīng)。下面以施工圖預(yù)算編制為例進(jìn)行說(shuō)明。

    從表一可以看出，施工圖預(yù)算編制依據(jù)和采用的信息標(biāo)準(zhǔn)是清單項(xiàng)目和定額子目，施工圖設(shè)計(jì)采用的是設(shè)計(jì)構(gòu)件進(jìn)行信息表述的（IFC文件），需要解決的問(wèn)題是，如何將IFC文件中的設(shè)計(jì)構(gòu)件的信息傳遞到編制造價(jià)所需的清單項(xiàng)目上來(lái)。我們知道決定清單項(xiàng)目單價(jià)水平的主要是清單的項(xiàng)目特征，實(shí)質(zhì)上就是構(gòu)件屬性信息與清單項(xiàng)目特征的匹配問(wèn)題。清單項(xiàng)目特征確定下來(lái)后，據(jù)此可以與組價(jià)的預(yù)算定額進(jìn)行匹配實(shí)現(xiàn)自動(dòng)組價(jià)功能，或依據(jù)歷史工程積累的相似清單項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行匹配，實(shí)現(xiàn)快速組價(jià)功能。目前市場(chǎng)上的算量軟件和計(jì)價(jià)軟件功能比較割裂，算量只負(fù)責(zé)計(jì)算工程量，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中提供的構(gòu)件信息輸入完后，不能傳遞至計(jì)價(jià)軟件中來(lái)，在計(jì)價(jià)軟件中還需重新輸入清單項(xiàng)目特征，這樣大大降低了工作效率，出錯(cuò)幾率也提高了。目前清單的項(xiàng)目特征描述還不規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)造成構(gòu)件屬性信息不能與之匹配，同時(shí)也造成了清單項(xiàng)目特征無(wú)法參數(shù)化表述，不利于清單綜合單價(jià)數(shù)據(jù)的積累和再利用，不便于造價(jià)的調(diào)整。若實(shí)現(xiàn)了清單項(xiàng)目特征描述的標(biāo)準(zhǔn)化，以及構(gòu)件屬性信息與清單項(xiàng)目特征匹配，這樣會(huì)非常便于在項(xiàng)目前期（決策階段和方案設(shè)計(jì)階段）基于構(gòu)件屬性調(diào)整（項(xiàng)目信息調(diào)整）實(shí)現(xiàn)快速編制造價(jià)的工作。

    目前與BIM**貼近的造價(jià)應(yīng)用就是計(jì)算工程量軟件，需要整合算量和計(jì)價(jià)軟件，實(shí)現(xiàn)基于BIM編制造價(jià)的需求。不僅提高了造價(jià)編制的工作效率以及信息描述的準(zhǔn)確性、一致性和規(guī)范性，而且為基于建筑元素分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)口徑和清單項(xiàng)目口徑的造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)積累和應(yīng)用打下基礎(chǔ)，為基于BIM的5D在我國(guó)的應(yīng)用鋪平了道路。