地下一層入口門廳(方案一)

衛(wèi)生間

衛(wèi)生間

    蘇州首個“地下城”，與軌道交通首次無縫銜接，蘇州地區(qū)首個擁有地下空間產(chǎn)權證的項目……一個個“**”讓星海生活廣場注定成為無數(shù)人矚目的焦點。2008年開工建設的星海生活廣場目前已進入尾聲，正在進行安裝調(diào)試、裝飾裝修、屋面廣場景觀鋪裝和綠化種植以及高科技景觀的施工，預計將在明年元旦以后開業(yè)。那么，這個地下城到底是何樣？又有何與眾不同之處？不妨去一探個究竟。
走進地下，別有洞天
    星海生活廣場是蘇州工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)經(jīng)營管理公司在園區(qū)地下空間開發(fā)的**個項目，并特別邀請了全球**著名的規(guī)劃顧問公司之一——栢誠Parsons。栢誠在地下空間方面擁有全面及豐富的經(jīng)驗，像香港地下鐵路奧運站上蓋發(fā)展項目、香港新世紀廣場、新加坡國際會議展覽中心、上海梅龍鎮(zhèn)廣場、北京東方廣場新天地等都出自其手。
    設計之初，公司就考慮將星海生活廣場打造為集休閑、消費、娛樂、生活等功能于一體的綜合廣場，同時也為周邊高檔寫字樓和住宅區(qū)做生活配套。因而，星海生活廣場倡導的是“多維城市”的設計理念，**大程度地將自然、城市功能與城市人便捷生活融為一體。
    毗鄰環(huán)球188的星海生活廣場由兩個分廣場組成，共有地下三層，負一層和負二層分別設有超市、餐飲等商業(yè)配套設施，同時負二層設有輕軌站閘機，人們**閘機后，進入輕軌乘坐區(qū)域，負三層則是一個700余車位規(guī)模的大型停車場。
    如果以軌道站廳層為中心，在站廳中間有南北共10多個通道口與星海生活廣場銜接，可以直接通往地面星海街和蘇華路公交站臺，也可平行向北或向南進入廣場的負二層商業(yè)區(qū)，或**樓梯、垂直電梯、自動扶梯等通往地面或負三層停車場，人們在這里可以任意閑逛，按指示牌就可自由選擇上下通道。
    除了商業(yè)開發(fā)，星海生活廣場還承擔著與地面進行人車分流的作用。建成后將與周邊的商業(yè)建筑相連，進一步完善和突出CBD功能。
    星海生活廣場有寬敞的通道通往周邊樓宇，向南可通環(huán)球188，向北可通恒宇大廈和天翔、蘇信大廈，向東可以直接到達建園大廈(建設銀行)和星海大廈(農(nóng)業(yè)銀行)，向西可以達到正在建設中的鳳凰國際書城、歐華中心和尼盛萬麗二期等?！靶呛Ｉ顝V場雖然是一個地下建筑，但長遠的規(guī)劃理念，構筑成了一個可自由通行的地下通行空間”， 蘇州工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)經(jīng)營管理公司開發(fā)部相關工作人員告訴記者。
采光、通風踐行低碳理念
    地下廣場**難解決的無疑是采光、通風，而星海生活廣場卻用一系列的獨特設計巧妙地處理了這些問題，其中就包括兩個下沉式廣場。一般來說，下沉式廣場主要用來解決地下空間的通風、采光、消防等多方面的問題，讓原來屬于地下的空間“重見天日”。
    在星海生活廣場的南北兩個區(qū)的負一層和負二層，分別設置了約400平方米的露天廣場，采用了自然采光、通風和設備采光、通風相結合的方式。下沉式廣場的設置巧妙地解決了消防疏散、采光、通風等地下空間難題，而且實現(xiàn)了節(jié)能、環(huán)保的目標。地下工程雖可以冬暖夏涼，不受氣候直接影響，但下沉式廣場卻能更好地減輕冷熱負荷，從而真正實現(xiàn)節(jié)能先行、低碳環(huán)保。
    雖然是地下，但露天的效果讓人感覺不到是在地下，陽光充足，空氣對流通暢，加上與輕軌站廳層的無縫對接，也可借用輕軌站廳層的活塞式通風效果，這樣既減少了設備運行成本，也達到了節(jié)能環(huán)保。
    此外，星海生活廣場的照明系統(tǒng)采用的是智能化系統(tǒng)，可按時段、按區(qū)域集中管理，車庫選用T5 熒光燈，室外選用LED，照明綜合節(jié)能30% 以上；空調(diào)系統(tǒng)選用的是模糊化中央空調(diào)節(jié)能管理系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)整體可節(jié)能20%以上。
綠化、高科技景觀搶眼
    除地下外，星海生活廣場地上層面的綠化設計讓人也頗感驚喜，這是蘇州地區(qū)**次實現(xiàn)在城市綠地與道路下進行大規(guī)模地下空間的開發(fā)利用，再配以各類高科技的景觀，廣場真正成為了充滿生活色彩的時尚精致之地。
    為了更好地解決綠化問題，在設計廣場時，就對屋面種植的種類進行了細致的研究，既要滿足成活條件，又要滿足廣場的觀賞性。**后決定采用根系相對較淺但觀賞性比較強的植物，采用喬木與灌木搭配的方式進行造景，在減小城市熱島效應的同時，也可成為園區(qū)湖西CBD的綠肺。
    與此同時，高科技景觀也是星海生活廣場的一大亮點，如華東地區(qū)**長的立體綠墻、蘇州市首個比特瀑布等。據(jù)了解，比特瀑布可**多個同步電磁閥，將水流轉變?yōu)樗危纬牲c陣顯示屏幕，屏幕上可顯示水滴打出的字幕或圖畫，堪稱神奇。此外，廣場上還有波光跳泉，這是一款會和游人捉迷藏的噴泉；星幕墻有著強大的互動效果，必受小朋友喜愛；南北兩個對稱的貝殼雨篷，從高空俯瞰，就像廣場的一對小翅膀，晶瑩可愛。
    “巧妙的綠化設計與極具親和力的高科技景觀元素相映成趣，互動性強，必將使星海生活廣場成為市民休閑、游樂、購物的好去處”， 蘇州工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)經(jīng)營管理公司開發(fā)部工作人員這樣告訴記者。
35萬平方米地下空間的序幕
    軌道交通建設無疑給蘇州帶來了新的發(fā)展空間。軌道交通一號線將穿越工業(yè)園區(qū)CBD核心區(qū)域，借著輕軌站點建設的契機，園區(qū)已著手發(fā)展地下空間。不難知道，地下空間的利用不但可以進一步完善和突出CBD功能，適應CBD快速發(fā)展的需求，還可在現(xiàn)有的規(guī)劃、建設和發(fā)展基礎上，為三產(chǎn)服務業(yè)進一步聚集發(fā)展提供完善的空間載體，加速CBD的全面升級。
    據(jù)了解，除星海生活廣場5萬多平方米的空間外，在未來幾年，以CBD為中心，園區(qū)的公共地下空間將達到35萬平方米，同時將與區(qū)域內(nèi)幾乎所有高樓的地下室打通?？梢哉f，星海生活廣場的建設拉開了園區(qū)CBD范圍內(nèi)35萬平方米地下空間的開發(fā)序幕。
    地下空間的開發(fā)利用是提高城市土地利用效率、緩解城市中心密度、人車立體分流、擴充基礎設施容量、減少環(huán)境污染、改善城市生態(tài)**為有效的途徑。園區(qū)CBD三產(chǎn)密集、人流量大，打造地下發(fā)展空間確實是緩解城市壓力的不錯之選。根據(jù)不同區(qū)域的不同特點，在開發(fā)成熟區(qū)域，地下空間可用以商業(yè)服務和停車服務，而在開發(fā)程度不高的區(qū)域，則可以采取地上地下綜合開發(fā)的方法，建造一個成熟的綜合立體商圈。
    其實，開發(fā)城市地下空間的**終目的是使人們?nèi)〉酶嗟拈_敞空間、更方便的交通和更舒適的生活。因此，當占人們每天活動大部分時間的居住和工作留在地上的自然環(huán)境中后，其他各類活動，特別是短時間的活動，如出行、購物、文娛等，就可以盡量移到地下空間中去，這樣能讓地下空間資源為城市所服務。
星海生活廣場的多個蘇州市“**”
■  蘇州市CBD核心區(qū)域35萬平方米地下空間開發(fā)**站；
■  **個借助軌道交通的“線”構成地面及地下一體化的“面”規(guī)劃新模式；
■  **個與軌道交通無縫連接和基坑工程方案同步實施的地下空間；
■  **個在CBD核心地區(qū)設置大型下沉式中心廣場；
■  **個集餐飲、購物、服務于一體的大型地下商業(yè)空間；
■  蘇州市**張地下空間土地權證；
■  **個應用建筑信息模型技術(BIM)開展機電三維設計的地下空間項目；
■  **個在大型廣場石材鋪裝中采用六面防護的工程；
■  **個在地下車庫中采用濾水板的工程；
■  **個設置人行通道的地下車庫，并率先采用車位引導系統(tǒng)。