用建造費抵租金如何記賬

【問】我單位出租一塊土地，承租方在此地上建房屋，房屋歸我單位所有，承租方用建造費抵3年租金。請問如何賬務處理？

【答】建造時：

借：在建工程（建造費用）

貸： 其他應付款或應付賬款

驗收時：

借：固定資產

貸：在建工程

用建造費用抵租金：

借：其他應付款

貸：其他業(yè)務收入

計提房屋折舊：

借：其他業(yè)務支出

貸：累計折舊

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