2017年注冊會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：建設(shè)工程合同

2017年注冊會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開始，目前處于預(yù)習(xí)階段，學(xué)員可以根據(jù)網(wǎng)校預(yù)習(xí)計(jì)劃表來安排自己的學(xué)習(xí)進(jìn)度。以下是網(wǎng)校依據(jù)2017年注會(huì)教材，整理的注會(huì)各科目知識點(diǎn)，用于預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)，祝大家備考愉快！

第四章 合同法律制度

知識點(diǎn)：建設(shè)工程合同

1.分包與轉(zhuǎn)包

（1）分包

發(fā)包人同意 有資質(zhì) 分包人不得再分包 主體承包人自行完成→總承包人與第三人連帶責(zé)任。

（2）轉(zhuǎn)包

不得全部轉(zhuǎn)包或?qū)⑷拷ㄔO(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

2.建設(shè)工程監(jiān)理

發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》關(guān)于“委托合同”的規(guī)定以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

3.承包人的優(yōu)先受償權(quán)

發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

【解釋1】建設(shè)工程價(jià)款包括工作人員報(bào)酬、材料款等費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

【解釋2】優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。

【解釋3】行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自竣工之日或合同約定的竣工之日起計(jì)算。

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