發(fā)布時間： 2016年09月08日
【問題】
我公司現(xiàn)取得一地塊，并繳納了土地出讓金。請問我公司該如何入賬呢？
【解答】
新準則下，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn)，并按規(guī)定進行攤銷。
如果公司取得的土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)使用，則支付的土地出讓金應當計入所建造的房屋建筑物成本。
如果公司取得的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而是單獨作為無形資產(chǎn)進行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。
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