發(fā)布時間： 2016年08月06日
第三章 企業(yè)的股份制改組
知識點七：土地使用權(quán)的處置
公司改組為上市公司，其使用的國有土地使用權(quán)必須評估。評估應當由土地資產(chǎn)的使用單位或持有單位向國家土地管理部門提出申請，然后聘請具有A級土地評估資格的土地評估機構(gòu)評估。
對占有的土地的處置方式：
1.以土地使用權(quán)作價入股。
根據(jù)需要，國家可以以一定年限的國有土地使用權(quán)作價人股，經(jīng)評估作價后，界定為國家股，由土地管理部門委托國家股持股單位統(tǒng)一持有。如果原公司已經(jīng)繳納出讓金，取得了土地使用權(quán)，也可以將土地作價，以國有法人股的方式投入上市公司。
2.繳納土地出讓金，取得土地使用權(quán)。
3.繳納土地租金。以租賃方式取得的土地不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。
4.授權(quán)經(jīng)營。對于省級以上人民政府批準實行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點的企業(yè)，可采用授權(quán)經(jīng)營方式配置土地。為方便與有關部門銜接，同一企業(yè)涉及在兩個以上省（自治區(qū)、直轄市）審批土地資產(chǎn)處置的，企業(yè)可持有關?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的處置批準文件到國土資源部轉(zhuǎn)辦統(tǒng)一的公函。
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