2016注冊會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置

知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置（日?；顒?dòng)）有哪些

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

一、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值：

借：其他業(yè)務(wù)成本（賬面價(jià)值）

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）

【提示】處置投資性房地產(chǎn)與處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的處理不同，處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)屬于非日?；顒?dòng)，處置凈損益計(jì)入營業(yè)外收支；處置投資性房地產(chǎn)屬于企業(yè)的日?；顒?dòng)，通過其他業(yè)務(wù)收入/主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本/主營業(yè)務(wù)成本進(jìn)行核算。

二、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目；按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目；按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目。同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)。

若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。

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