2017二級注冊建筑師《經濟與施工》知識點輔導(19)

二級注冊建筑師考試經濟與施工考點輔導

建設項目費用的組成與計算

工程項目建設費用，即為建設工程造價。

一般是指進行某項工程建設所耗費的全部費用，也就是指建設項目從建設前期決策工作開始到項目全部建成投產為止所發(fā)生的全部投資費用。為滿足工程項目順利建設實施和正常生產運營的要求，應本著投資打足的原則估算項目建設費用。

根據勞動價值規(guī)律，產品的價格(P)是社會必要勞動時間價值的貨幣表現，它應等于物化勞動價值(c)，活勞動價值(v)和盈利(m)之和，即P=C V m。前二者構成產品生產成本(Cu)，即Cu =G V。因此，從理論上講，建筑工程造價(即建筑產品價格)應能反映項目建設過程中勘察設計機構、監(jiān)理單位、施工企業(yè)、設備制造工廠和建設單位等的物質消耗支出(c)、勞動報酬(V)和盈利(m)的全部內容。

根據我國現行投資管理制度和建設方針政策規(guī)定，建設工程造價是指建設一項工程項目預期或實際開支的全部投資費用。因此，建設項目工程造價就是建設項目總投資。

新建項目投入的總資金是由固定資產投資總額和項目建成投產后的所需全部流動資金兩大部分組成，按照國家對投資規(guī)模的控制要求，流動資金總額的30%算作項目鋪底流動資金，由項目業(yè)主自籌作為資本金。因此，按我國現行規(guī)定辦法，工程項目建設費用是

等于固定資產投資總額與鋪底流動資金之和，它由建筑安裝工程費、設備及工器具構置費、工程建設其他費用、預備費、固定資產投資方向調節(jié)稅、建設期投資貸款利息和鋪底流動資金等費用組成

下面分別詳細介紹上述各項費用的構成。

建筑安裝工程費用的構成

在工程項目建設中，建筑安裝工作是創(chuàng)造項目固定資產價值的主要生產活動。建筑安裝工程費用作為建筑安裝工程價值的貨幣表現，亦可稱為建筑安裝工程造價，是指各種建筑物、構筑物的建造及其各種設備的安裝所需要的建設安裝工程費用。它由建筑工程費用和安裝工程費用兩部分組成。

1建筑工程費用包括

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風、燃氣等設備費用及其裝飾、防腐工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。

(2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結構工程的費用。

(3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費用。

(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌溉及防洪等工程的費用。

2安裝工程費用包括

(1)生產、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設工程，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆

(2)為測定安裝工程質量，對單個設備進行單機試運轉，對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯動無負荷試運轉工作的調試費。

按照建設部2003年10月制定的《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)中規(guī)定，我國現行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成.

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