2016年中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)備考資料：單價合同

2016年中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)備考資料：單價合同

工程單價合同可分為兩種不同形式：

（1）估算工程量單價合同。這種合同是以工程量表和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格的，也可稱為計量估價合同。通常是由發(fā)包方委托設(shè)計單位或?qū)I(yè)估算師提出總工程量估算表，即“工程量概算表”或“暫估工程量清單”，列出分部分須工程量'由承包方以此為基礎(chǔ)填報單價。最后工程的總價應(yīng)按照實際完成工程量計算，由合同中分部分瑣工程單價乘以實際工程量，得出工程結(jié)算的總價。

采用這種合同時，要求實際完成的工程量與原估計的工程量之間不能有實質(zhì)性的變更。因為承包方給出的單價是以相應(yīng)的工程量為基礎(chǔ)的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。不過在實踐中往往很難確定工程量究竟多大范圍的變更才算實質(zhì)性變更，這是這種合同形式的一個缺點。有些單價合同規(guī)定，如果實除工程量與報價表中的工程量相差超過±20%時，允許承包方調(diào)整合同單價。此外，也有些單價合同允許材料價格變動較大時承包方調(diào)整單價。

采用估計工程量單價合同可以使承包方對其投標的工程范圍有一個明確的概念。這種合同一般適用于工程性質(zhì)比較清楚，但任務(wù)及其要求標準不能完全確定的情況。

采用這種合同時，工程量是統(tǒng)一計算出來的，承包方只要經(jīng)過復(fù)核并填上適當?shù)膯蝺r就可以了，承擔風險較??；發(fā)包方也只要審核單價是否合理即可，對雙方都方便。目前國際上采用這種合同形式的比較多。

（2）純單價合同。采用這種形式的合同時，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項工程以及工程范圍，不需對工程量作任何規(guī)定。承包方在投標時只需對這種給定范圍的分部分項工程作出報價即可，而工程量則按實際完成的數(shù)量結(jié)算。這種合同形式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。

依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定：實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同；合同約定工程價款中所包含的工程量清單項目綜合單價，在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整；在約定條件外，允許調(diào)整，但調(diào)整方法應(yīng)在合同中約定。

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