經(jīng)濟(jì)師中級(jí)建筑專業(yè)考試常見知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

2016年經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間是11月5日，網(wǎng)校小編根據(jù)往年的考試情況整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)考試常見的一些知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您備考經(jīng)濟(jì)師有幫助！

【真題】下列風(fēng)險(xiǎn)因素中，屬于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的是（）

A.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤

B.工期拖延

C.惡劣的現(xiàn)場條件

D.基礎(chǔ)設(shè)施落后

【答案】D

【解析】本題考查建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)包括：（1）宏觀形勢不利；（2）投資環(huán)境差劣；（3）市場物價(jià)不正常上漲；（4）通貨膨脹幅度過大；（5）投資回收期長；（6）基礎(chǔ)設(shè)施落后；（7）資金籌措困難。參見教材P199.

【知識(shí)點(diǎn)擴(kuò)展】

建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型

建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是指在設(shè)計(jì)、施工及移交運(yùn)行各個(gè)階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。用系統(tǒng)的觀點(diǎn)看待建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主或投資商、承包商、咨詢或設(shè)計(jì)服務(wù)公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容，同時(shí)，這三方又面對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所處環(huán)境帶來的不同的政治、經(jīng)濟(jì)、商務(wù)、社會(huì)和自然等風(fēng)險(xiǎn)

（1）政治風(fēng)險(xiǎn)。宏觀政治風(fēng)險(xiǎn)是指在一個(gè)國家內(nèi)對(duì)所有經(jīng)營都存在的風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生這風(fēng)險(xiǎn)，大家都可能受到影響。微觀風(fēng)險(xiǎn)僅是局部受影響，一部分人受益而另一部分人受害，

或僅有一部分行業(yè)受害而其他行業(yè)不受影響的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)指一個(gè)國家在經(jīng)濟(jì)實(shí)力、經(jīng)濟(jì)形勢及解決經(jīng)濟(jì)問題的能力等方面潛在不確定因素構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的可能后果。

（3）商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在金融與投資方面；

（4）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)主要由一個(gè)地區(qū)的宗教信仰、社會(huì)治安、社會(huì)風(fēng)氣等構(gòu)成。

（5）自然風(fēng)險(xiǎn)。

（6）其他風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于項(xiàng)目業(yè)主或投資商，通常遇到的風(fēng)險(xiǎn)主要有人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)以及一些時(shí)殊風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于承包商，面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要有項(xiàng)目選擇工作中蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)、決策階段的風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目菅理的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)等；對(duì)于咨詢與設(shè)計(jì)服務(wù)單位，其風(fēng)險(xiǎn)主要來源于三個(gè)方面，即來自業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)、來自承包商的風(fēng)險(xiǎn)和職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

業(yè)主或投資商的風(fēng)險(xiǎn)

業(yè)主或投資商通常遇到的風(fēng)險(xiǎn)可歸納為三種類型，即人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)。

1.人為風(fēng)險(xiǎn)

人為風(fēng)險(xiǎn)是指因人的主觀因素導(dǎo)致的種種風(fēng)險(xiǎn)。人為風(fēng)險(xiǎn)可起因于以下諸方面：

（1）政府或主管部門的政策和行為。

（2）體制法規(guī)不合理。

（3）主管部門設(shè)置障礙。有些企業(yè)的主管部門常常有意無意地給企業(yè)設(shè)置重重障礙，致使企業(yè)或業(yè)主和投資商的種種努力付之流水。

（4）資金籌措無門。

（5）不可預(yù)見事件。

（6）合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)。

（7）道德風(fēng)險(xiǎn)。道德風(fēng)險(xiǎn)是指業(yè)主或投資商的執(zhí)行人員應(yīng)有的品行道德發(fā)生背離，失去應(yīng)有的事業(yè)心和責(zé)任感，道德敗壞、貪污受賄，對(duì)工程材料設(shè)備明取暗偷，玩忽職守等行為不軌，致使業(yè)主或投資商的財(cái)產(chǎn)遭受損失'或工程質(zhì)量缺乏監(jiān)督保證。

（8）群體行為越軌。群體行為越軌通常有兩種情況：一種是來自社會(huì)的越軌行為，如全國性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工或騷亂甚至暴亂；另一種是來自業(yè)主的直接合作者——工程承包商。

（9）承包商缺乏合作誠意。承包商既要獲取項(xiàng)目，又必須確保最起碼的利潤，爭取很大的效益，而這些效益又不能明顯露在明處，只能分散潛伏于承包工程的各個(gè)環(huán)節(jié)。

（10）承包商履約不力或不履約。

（11）工期拖延。

（12）材料供應(yīng)商履約不力或違約。

（13）指定分包商履約不力。

（14）監(jiān)理工程師失職。

（15）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。

2.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

（1）宏觀形勢不利。任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都離不開宏觀形勢。在世界經(jīng)濟(jì)蕭條的形勢下很難有某一區(qū)域的微觀形勢不受絲毫影響。

（2）投資環(huán)境差劣。投資環(huán)境是投資能否取得成功的關(guān)鍵因素。投資環(huán)境包括硬環(huán)境和軟環(huán)境。

（3）市場物價(jià)不正常上漲。如果經(jīng)濟(jì)形勢不穩(wěn)，物價(jià)飛漲，則投資人將很難做出較為準(zhǔn)確的預(yù)測，其結(jié)果將是工程決算大大超過預(yù)算。

（4）通貨膨脹幅度過大。在市場經(jīng)濟(jì)的情況下，通貨膨脹是難免的。一般來說，一定幅度的通貨膨脹是可以接受的，只要這個(gè)幅度符合正常規(guī)律。但是，如果幅度過大，則經(jīng)濟(jì)秩序?qū)?huì)完全搞亂，承包商和業(yè)主都將苦不堪言。

（5）投資回收期長。有些工程屬于長線工程，投資規(guī)摸大，回收期長。很可能因周期長而出現(xiàn)各種不測事件，從而導(dǎo)致預(yù)期的利潤不能實(shí)現(xiàn)。

（6）基礎(chǔ)設(shè)施落后。外部的客觀環(huán)境，尤其是公共基礎(chǔ)設(shè)施的好壞對(duì)工程影響極大。交通落后，能源不足，必然嚴(yán)重制約工程的正常進(jìn)行。

（7）資金籌措困難。資金籌措困難是業(yè)主經(jīng)常碰到的重大風(fēng)險(xiǎn)。

3.自然風(fēng)險(xiǎn)

（1）惡劣的自然條件。項(xiàng)目工程所處地域的自然條件對(duì)項(xiàng)自成本影響很大。不同地域的自然條件各不相同。

（2）惡劣氣候與環(huán)境。惡劣氣候是指偶爾發(fā)生的超出正常規(guī)律的氣候變化，如長時(shí)間的暴雨、臺(tái)風(fēng)、酷暑等都會(huì)給工程實(shí)施帶來不便，從而增加工程成本。惡劣的環(huán)境是指施工現(xiàn)場周圍客觀存在的嚴(yán)重制約因素。

（3）惡劣的現(xiàn)場條件。工程的現(xiàn)場條件受多種因素影響]，特別是進(jìn)出場通道、供徘水設(shè)施、供電、供氣的可能性，夜間或節(jié)假日加班作業(yè)的可能性等。現(xiàn)場條件中更大的制約因素是工程地質(zhì)條件差。這類事故一旦發(fā)生，雖然可以向保險(xiǎn)公司索賠，但業(yè)主或投資商也難免不受其害。

（4）地理環(huán)境不利。地理環(huán)境是指工程所在地的位置及周圍環(huán)境。地理位置是相當(dāng)重要的施工條件。如果工地遠(yuǎn)離港口或處于內(nèi)陸國家，進(jìn)口設(shè)備材料因遠(yuǎn)距離運(yùn)輸而加大成本。

4.特殊風(fēng)險(xiǎn)

特殊風(fēng)險(xiǎn)系指根據(jù)FIDIC條款應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)包括：

（1）在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）外敵入侵等。

（2）在工程所在國發(fā)生的叛亂、暴力革命、軍事政變（算奪政權(quán)）或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn)。

（3）由于任何核燃料燃燒后的核廢物、放射性毒氣爆炸、任何爆炸性裝置、核成分的其他危險(xiǎn)性能所引起的離子輔射或放射性污染。

（4）以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波。

（5）在工程所在國發(fā)生的不是局限在承包商或其分包商雇傭人員中間，而且不是由于從事本工程而引起的暴亂、騷亂或混亂。

（6）由于業(yè)主使用或占用非合同規(guī)定提供的任何永久工程的區(qū)段或部分而造成的損失或損害。

（7）因工程設(shè)計(jì)不當(dāng)而造成的損失或損壞，而這類設(shè)計(jì)又不是由承包商提供或由承包商負(fù)責(zé)的。

（8）不論何時(shí)何地發(fā)生任何因地雷、炸彈、爆破筒、手植彈或是其他炮彈、導(dǎo)彈、彈藥或戰(zhàn)？用爆炸物或沖擊波引起的破壞、損害、人身傷亡，均應(yīng)視為特殊風(fēng)險(xiǎn)的后果。

發(fā)生上述特殊風(fēng)險(xiǎn)事件，承包商對(duì)其后果都不承擔(dān)責(zé)任。因此，這類風(fēng)險(xiǎn)損失只能I由業(yè)主或投資商承擔(dān)。而且這類特殊風(fēng)險(xiǎn)給承包商造成的任何損失也都應(yīng)由業(yè)主給予補(bǔ)償。

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