2016中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)備考知識(shí)：房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研

2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，建議考生提前備考，網(wǎng)校小編特整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)備考的知識(shí)，希望對(duì)您備考經(jīng)濟(jì)師有幫助！

房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研

房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研主要是對(duì)房地產(chǎn)消費(fèi)者的數(shù)量及其構(gòu)成的調(diào)研。在購(gòu)買(mǎi)力總量一定的情況下，人均購(gòu)買(mǎi)力的大小直接受消費(fèi)者人口總數(shù)的影響。對(duì)房地產(chǎn)消費(fèi)者的調(diào)研主要有以下內(nèi)容：

①總?cè)丝?。?duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的總?cè)丝诤唾?gòu)買(mǎi)力的調(diào)研，可以概括地了解該區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)規(guī)模的大小。

②人口地理分布。人口的地理分布與房地產(chǎn)市場(chǎng)需求有密切的關(guān)系。在人口數(shù)量多、密度大的地區(qū)通常房地產(chǎn)需求量較大。

③家庭總數(shù)和家庭平均人口數(shù)。房地產(chǎn)需求多以家庭為基本單位來(lái)進(jìn)行消費(fèi)的，家庭總數(shù)和家庭平均人口數(shù)對(duì)房地產(chǎn)尤其是住房需求有很大的影響。

④人口的民族構(gòu)成。不同的民族對(duì)房地產(chǎn)需求有不同的民族傳統(tǒng)習(xí)慣。隨著社會(huì)的發(fā)展，在房地產(chǎn)需求方面的民族差異性已越來(lái)越小，但在某些特定的地區(qū)，尤其是在少數(shù)民族聚居的地區(qū)，應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)需求的民族特色。

⑤人口的年齡構(gòu)成。不同年齡層次的消費(fèi)者，對(duì)房地產(chǎn)的需求意向、要求、緊迫程度等都不相同，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效需求和潛在需求都有重要影響。

⑥人口的職業(yè)構(gòu)成。職業(yè)不同，對(duì)房地產(chǎn)需求也存在著一定的差異，如對(duì)居住環(huán)境和私密性，不同職業(yè)的消費(fèi)者，總體上會(huì)有不同的要求。

⑦人口的教育程度。教育程度不同，對(duì)房地產(chǎn)需求會(huì)產(chǎn)生不同的偏好和習(xí)慣，對(duì)房地產(chǎn)需求亦會(huì)產(chǎn)生一定的影響。

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