2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》備考知識(shí)點(diǎn)：市場(chǎng)研判的作用

2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，建議考生提前備考，網(wǎng)校小編特整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您備考經(jīng)濟(jì)師有幫助！

市場(chǎng)研判的具體作用主要有以下幾個(gè)方面：

（1）把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)復(fù)雜的復(fù)合系統(tǒng)，不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有不同的市場(chǎng)特征，蘊(yùn)含著不同的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。通過對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)系統(tǒng)尤其是對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研和分析，可以對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化趨勢(shì)、市場(chǎng)特征、供需狀況、存在問題等有更深刻的認(rèn)識(shí)，可以透過房地產(chǎn)市場(chǎng)的表面現(xiàn)象看到其內(nèi)在的原因，而市場(chǎng)機(jī)會(huì)往往就存在于市場(chǎng)所表現(xiàn)出來的這些變化和特征之中。通過市場(chǎng)研判，可以發(fā)現(xiàn)進(jìn)而把握隱藏于其中的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

（2）發(fā)掘市場(chǎng)潛力。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，人們對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的需求也在發(fā)生著相應(yīng)的變化并產(chǎn)生著新的期待。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠敏銳地察覺到并開發(fā)出滿足人們需求變化和期待的房地產(chǎn)產(chǎn)品，不僅能夠使自己在新開辟的空間市場(chǎng)上占得先機(jī)，贏得市場(chǎng)'而且能夠引導(dǎo)市場(chǎng)消費(fèi)，發(fā)掘市場(chǎng)潛力。實(shí)現(xiàn)這種企業(yè)戰(zhàn)略的前提是，通過市場(chǎng)研判尤其是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期發(fā)展的研判，來認(rèn)識(shí)和預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)和市場(chǎng)需求的變化方向，準(zhǔn)確判斷市場(chǎng)潛力。

（3）識(shí)別市場(chǎng)風(fēng)臉。每一項(xiàng)房地產(chǎn)投資都可能面臨投資風(fēng)險(xiǎn)和遭受風(fēng)險(xiǎn)損失。對(duì)于系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，任何投資者都無法回避而必須面對(duì)。如果能對(duì)項(xiàng)目將要面對(duì)怎樣的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)做出準(zhǔn)確的預(yù)判，并制定有效的對(duì)策，就有可能降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失。市場(chǎng)研判能夠幫助人們認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律，通過對(duì)具體區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的研判和發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)，可以對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其項(xiàng)目未來面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的識(shí)別和預(yù)判。

【編輯推薦】:

中級(jí)經(jīng)濟(jì)師培訓(xùn)：http://m.k67r.cn/wx1910/

經(jīng)濟(jì)師培訓(xùn)：https://kaoshi.china.com/jjs/wangxiao/

經(jīng)濟(jì)師網(wǎng)校排名：http://m.k67r.cn/wx1910/