2016經(jīng)濟(jì)師中級(jí)房地產(chǎn)備考：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制的一般步驟

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房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制的一般步驟

由于市場(chǎng)調(diào)研的問題、調(diào)研的區(qū)域范圍以及調(diào)研人員已掌握信息的程度不同，市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的編制過程也不會(huì)完全相同。但在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的編制階段，報(bào)告編制人員的行為和思維總是按照一個(gè)符合邏輯的過程逐步完成的。這個(gè)一般步驟可以概括為下列5個(gè)階段：

（1）信息整理。各種信息是市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的基本素材。在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制中信息整理大致可分為三項(xiàng)主要工作：①對(duì)信息按照市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的需要進(jìn)行分類；②對(duì)分類后的信息進(jìn)行顫別蹄選，去偽存真；③對(duì)信息進(jìn)行初步統(tǒng)計(jì)分析，編制必要的分析圖表。通過信息整理階段的工作，報(bào)告編制人員既要熟悉已掌握的各種信息的內(nèi)容，又要對(duì)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中要解決的問題以及市場(chǎng)的客觀反映有初步的認(rèn)識(shí)和看法，為專題研討階段奠定基礎(chǔ)。

（2）專題研討。這是編制市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的關(guān)鍵階段。在報(bào)告負(fù)責(zé)人的主持下，相關(guān)人員應(yīng)就市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的主題思想、主要觀點(diǎn)、立論依據(jù)、結(jié)論建議、報(bào)告結(jié)構(gòu)、章節(jié)安排、報(bào)告提綱等進(jìn)行專題研討。主題思想是市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的核心，應(yīng)根據(jù)調(diào)研目的，深刻反映和揭示客觀事物的本質(zhì)及其規(guī)律。

（3）分工編寫。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的內(nèi)容，報(bào)告可由一人獨(dú)立撰寫也可由多人分工撰寫。在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編寫中應(yīng)按照?qǐng)?bào)告大綱的要求完成各章節(jié)的內(nèi)容，要做到準(zhǔn)確、集中、深刻、嚴(yán)密。準(zhǔn)確是指要準(zhǔn)確地把握各章節(jié)的內(nèi)容以及其在整個(gè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中的地位和作用，明確各章節(jié)之間的邏輯關(guān)系；集中是指應(yīng)圍繞市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的主題思想和各章節(jié)的核心內(nèi)容展開論述，不要偏題跑題；深刻是指在分析中要能夠透過現(xiàn)象抓住本質(zhì)，發(fā)現(xiàn)和揭示某些帶有規(guī)律性的結(jié)論；嚴(yán)密是指分析推理應(yīng)具有嚴(yán)密的邏輯性，報(bào)告的各部分在結(jié)構(gòu)上應(yīng)緊湊有序、上下關(guān)聯(lián)。

（4）形成初稿。分工編寫的各部分內(nèi)容完成之后，報(bào)告負(fù)責(zé)人要對(duì)分工編寫的各部分內(nèi)容的寫作格式、文字?jǐn)?shù)量、圖表和數(shù)據(jù)等進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、統(tǒng)一控制，并對(duì)各部分內(nèi)容與報(bào)告主題思想之間的連貫性、報(bào)告的觀點(diǎn)論述以及各部分內(nèi)容之間的順序結(jié)構(gòu)是否恰當(dāng)?shù)冗M(jìn)行修改完善，對(duì)整個(gè)報(bào)吿的完整性進(jìn)行統(tǒng)稿處理，形成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的初稿。

（5）修改定稿。初稿完成后，應(yīng)在報(bào)告允許的范圍內(nèi)聽取和征求意見，對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改完善，形成最終的報(bào)告定稿。通常情況下，首先是在報(bào)告編制人員內(nèi)部對(duì)初稿進(jìn)行討論，提出修改意見，如果有必要再在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)，聽取其他人員的意見。在聽取修改意見時(shí)要堅(jiān)持科學(xué)客觀的態(tài)度，認(rèn)真分析各種意見，明確哪些意見應(yīng)采納'哪些意見可以部分采納，哪些意見不應(yīng)采納。要重點(diǎn)圍繞市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的主題思想、主要觀點(diǎn)、結(jié)論建議和論據(jù)的科學(xué)性等方面征求意見。不要過多地糾纏于報(bào)告的枝節(jié)問題。

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