2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》備考知識點(diǎn)：房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能

2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，建議考生提前備考，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考的知識點(diǎn)，希望對您備考經(jīng)濟(jì)師有幫助！

成功的房地產(chǎn)市場調(diào)研活動通常具有下列功能：

（1）市場描述功能。這是指通過收集、整理和分析有關(guān)信息，圍繞為達(dá)到調(diào)研目的而需要解決的問題，為決策者陳述市場狀況，描述市場供求、價(jià)格以及競爭等有關(guān)情況，并對組織所面臨的現(xiàn)狀、問題和機(jī)遇等進(jìn)行描述。房地產(chǎn)市場調(diào)研的描述功能為決策者制定正確的決策奠定了基礎(chǔ)。決策者可以通過市場調(diào)研報(bào)告中對市場情況的針對性描述，了解和掌握市場動態(tài)，幫助決策。

（2）市場診斷功能。這是指通過對收集和獲得的信息進(jìn)行研判、解讀和分析比較，對房地產(chǎn)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀、存在問題等做出判斷和解析。對房地產(chǎn)企業(yè)來說，在進(jìn)行市場診斷的同時(shí)，還要對企業(yè)當(dāng)前的徑營狀況進(jìn)行診斷分析，并結(jié)合市場診斷的結(jié)果，對下一步經(jīng)營管理提出有針對性的經(jīng)菅策略和應(yīng)對措施。同時(shí)，市場診斷功能對企業(yè)進(jìn)行市場跟蹤和監(jiān)控也有積極的作用。

（3）市場預(yù)測功能。這是指在對房地產(chǎn)市場調(diào)研中所獲得的信息進(jìn)行診斷分析后，通過對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的分析研判'對市場未來的發(fā)展趨勢做出預(yù)測。對房地產(chǎn)企業(yè)來說，市場調(diào)研的預(yù)測功能不僅可以幫助企業(yè)對未來市場的發(fā)展情況做出正確的判新以減少風(fēng)險(xiǎn)，提高決策的科學(xué)性，而且可以幫助企業(yè)把握未來市場發(fā)展變化的動態(tài)，進(jìn)行有效的投資組合，增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力。

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