房地產估價師考試《房地產制度與政策》練習（1）

1、對于建筑面積計算應計算全面積的范圍的說法不正確的是（　 ）。

A.室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應按自然層計算建筑面積

B.設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建筑面積

C.坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間，設計加以利用時，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積

D.建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等，應按其圍護面積計算建筑面積

2、防震縫的寬度在任何情況下不得小于（　 ）mm.

A.40

B.50

C.60

D.70

3、關于設計變更發(fā)生后，承包合同價款的變更，下列說法不正確的是（　 ）。

A.設計變更發(fā)生后，承包人應該在工程設計變更確定后14日內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款

B.承包人在確定變更后14日內不向工程師提出變更工程價款報告的，視為該項設計變更不涉及合同價款的變更

C.工程師應該在收到變更合同價款報告后7日內予以確認

D.如無正當理由，在報告送達7日后變更合同價款報告自動生效

4、簽訂委托拍賣合同的宗旨是（　 ）。

A.拍賣人的信息盡量詳細

B.委托人的信息盡量詳細

C.雙方的權利義務盡量清晰

D.拍賣標的描述盡量詳細

5、工業(yè)建筑設計中，工藝設計的評價指標包括（　 ）。

A.凈現值、凈年值

B.內部收益率、差額內部收益率

C.投資回收期

D.單位面積造價和經營費用

6、實體法的主要內容是（　 ）。

A.規(guī)定主體的權利、義務關系

B.規(guī)定主體的職權、職責關系

C.保證主體的權利和義務得以實現所需程序或手續(xù)

D.保證主體的職權和職責得以履行所需程序或手續(xù)

7、在壟斷競爭市場上，廠商長期均衡的條件是（　 ）

A.AR=MC

B.MR=MC=AR=AC

C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC

D.MR=MC

8、建筑制圖中，根據“國標”規(guī)定，總圖以（　 ）為單位。

A.毫米

B.厘米

C.分米

D.米

9、根據水位高低與地下室地坪的關系，下列屬于地下室的防潮、防水的構造做法的是（　 ）。

A.防潮與排水相結合

B.卷材防水

C.防水層防水

D.鋼筋混凝土防水

10、債權人投保債務人信用風險的為保證保險，債務人為自己的信用投保的是信用保隆（　 ）

A.對

B.錯

參考答案：1、A　2、B　3、D　4、C　5、ABC　6、AB　7、C　8、D　9、ABD　10、B

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