2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)備考資料：合同變更的效力

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合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行。合同變更后的效力有：

（1）變更后的合同部分，原有合同失去效力，當(dāng)事人應(yīng)該按照變更后的合同履行。合同的變更就是在保持原合同的統(tǒng)一性的前提下，使合同有所變化。合同變更的實(shí)質(zhì)是以變更后的合同取代原有的合同關(guān)系。

（2）合同變更只對(duì)合同未履行部分有效，不對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力，除了當(dāng)事人約定以外，已經(jīng)履行部分不因合同的變更而失去法律依據(jù)。即合同的變更不產(chǎn)生追溯力，合同當(dāng)事人不得以合同發(fā)生變更而要求已經(jīng)履行的部分歸于無效。

（3）合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利。合同變更以前，一方因可歸責(zé)自己的原因而給對(duì)方造成損害的，另一方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任，并不因合同變更而受到影響，但是，合同的變更已經(jīng)對(duì)受害人的損害給予處理的除外。合同變更本身給一方當(dāng)事人造成損害的，另一方當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)賠償責(zé)任，不得以合同的變更是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果為由而不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）合同變更內(nèi)容不明的法律規(guī)定。合同變更的內(nèi)容約定不明，是指當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定含義不清，令人難以判斷約定的新內(nèi)容與原合同的內(nèi)容的本質(zhì)區(qū)別。我國(guó)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。有效的合同變更，必須有明確的合同內(nèi)容的變更，即在保持原合同的基礎(chǔ)上，通過對(duì)原合同做出明顯的改變，而成為一個(gè)與原合同有明顯區(qū)別的合同。否則，就不能認(rèn)為原合同發(fā)生了變更。

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