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環(huán)球網(wǎng)校 房產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)

房產(chǎn)估價(jià)師

發(fā)布時(shí)間： 2016年07月19日

2016年房估模擬培訓(xùn)題：房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)單項(xiàng)選擇題4

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城市棚戶區(qū)改造、城中村改造等大型城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，會(huì)使周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值大大提高。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資具有（　）的特性。

A、易受政策影響

B、易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

C、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

D、需要適時(shí)的更新改造投資

【正確答案】 C

【答案解析】

本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。房地產(chǎn)收益狀況受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響。政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著提高附近房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和收益水平。參見(jiàn)教材P9.

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)投資概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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