一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)講解：竣工結(jié)算與支付

1Z103086竣工結(jié)算與支付

竣工結(jié)算是指建設(shè)工程項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，對(duì)所完成的項(xiàng)目進(jìn)行的全面工程結(jié)算。工程完工后，發(fā)承包雙方必須在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算應(yīng)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，并?yīng)由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。

一、竣工結(jié)算的程序(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理竣工結(jié)算與支付)

1.承包人遞交竣工結(jié)算書

承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。承包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。

2.發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算審核

發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時(shí)間核對(duì)。合同中對(duì)核對(duì)時(shí)間沒有約定或約定不明的，根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，按表1Z103086―1中的時(shí)間進(jìn)行核對(duì)并提出核對(duì)意見。

工程竣工結(jié)算核對(duì)時(shí)間表 表1Z103086-1

發(fā)包人或受其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)耸盏匠邪诉f交的竣工結(jié)算書后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，不核對(duì)竣工結(jié)算或未提出核對(duì)意見的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款。

承包人在接到發(fā)包人提出的核對(duì)意見后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對(duì)意見已經(jīng)認(rèn)可。竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書報(bào)送工程所在地或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)管理部門的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，竣工結(jié)算書作為工程竣工驗(yàn)收備案、交付使用的必備文件。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理竣工結(jié)算與支付)

同一工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理竣工結(jié)算與支付)

3.工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付

竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書在合同約定時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。

發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款的，承包人可催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。如達(dá)成延期支付的，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行同類貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

二、竣工結(jié)算的依據(jù)

根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013的規(guī)定，工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)有：

(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013;

(2)工程合同;

(3)發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款;

(4)發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款;

(5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;

(6)投標(biāo)文件;

(7)其他依據(jù)。

三、竣工結(jié)算的編制

1.竣工結(jié)算的編制方法(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理竣工結(jié)算與支付)

竣工結(jié)算的編制應(yīng)區(qū)分合同類型，采用相應(yīng)的編制方法。

(1)采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同價(jià)基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整;

(2)采用單價(jià)合同的，應(yīng)計(jì)算或核定竣工圖或施工圖以內(nèi)的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整;

(3)采用成本加酬金合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定的方法計(jì)算各個(gè)分部分項(xiàng)工程以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商、施工措施等內(nèi)容的工程成本，并計(jì)算酬金及有關(guān)稅費(fèi)。

2.竣工結(jié)算的編制內(nèi)容

采用工程量清單計(jì)價(jià)，竣工結(jié)算編制的主要內(nèi)容有：

(1)工程項(xiàng)目的所有分部分項(xiàng)工程量，以及實(shí)施工程項(xiàng)目采用的措施項(xiàng)目工程量;為完成所有工程量并按規(guī)定計(jì)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金;

(2)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目所需計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用;

(3)工程變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用、合同約定的其他費(fèi)用。

3.竣工結(jié)算的計(jì)算方法(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理竣工結(jié)算與支付)

工程量清單計(jì)價(jià)法通常采用單價(jià)合同的合同計(jì)價(jià)方式，竣工結(jié)算的編制是采取合同價(jià)加變更簽證的方式進(jìn)行。

工程項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)=∑單項(xiàng)工程竣工結(jié)算價(jià) (1Z103086-1)

單項(xiàng)工程竣工結(jié)算價(jià)=∑單位工程竣工結(jié)算價(jià) (IZI03086-2)

單位工程竣工結(jié)算價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金 (1Z103086-3)

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013中對(duì)計(jì)價(jià)原則有如下規(guī)定：

(1)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。

(2)措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價(jià)工程量清單的項(xiàng)目和金額計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。

(3)其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)：

1)計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算;

2)暫估價(jià)應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)規(guī)定計(jì)算;

3)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價(jià)工程量清單的金額計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算;

4)索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算;

5)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算;

6)暫列金額應(yīng)減去合同價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證)金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。

(4)規(guī)費(fèi)和稅金按國(guó)家或省級(jí)、建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實(shí)列入。

(5)發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。

一級(jí)建造師培訓(xùn)：

二級(jí)建造師培訓(xùn)：

造價(jià)師培訓(xùn)：

建設(shè)工程教育網(wǎng)：

環(huán)球網(wǎng)校：