2016年《制度與政策》基礎(chǔ)測試單選21-25題

2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當(dāng)時，先學(xué)一步，快人一步，環(huán)球網(wǎng)校為您整理了2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》基礎(chǔ)測試題第二套：2016年《制度與政策》基礎(chǔ)測試單選21—25題，希望給您的學(xué)習(xí)帶來一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價師快速方案點(diǎn)擊查看>>

21.（?。┠曛袊康禺a(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對傳統(tǒng)住房制度的核心——低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

A.1949～1955

B.1956～1965

C.1966～1978

D.1978～1991

【正確答案】：D

【答案解析】：1978～1991年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對傳統(tǒng)住房制度的核心——低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

【該題針對“住房制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

22.《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從（　）開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。（2003年試題）

A.1997年下半年

B.1998年上半年

C.1998年下半年

D.1999年

【正確答案】：C

【答案解析】：1998年7月3日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，宣布從1998年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。

【該題針對“住房制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

23.下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計(jì)算因素的是（?。?。

A.征地和拆遷費(fèi)用

B.建安工程費(fèi)

C.借款利息

D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

【正確答案】：C

【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計(jì)算因素有征地和拆遷費(fèi)用。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。建安工程費(fèi)。住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

【該題針對“住房制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

24.下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房政策，說法正確的是（?。?

A.以征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)和建安工程費(fèi)等3項(xiàng)成本因素為基礎(chǔ)計(jì)算計(jì)入房價的企業(yè)管理費(fèi)

B.經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)實(shí)行政府指定制度，用行政方式確定開發(fā)建設(shè)單位

C.計(jì)入房價的企業(yè)管理費(fèi)原則上控制在2%以下

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的利潤率控制在5%以下

【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計(jì)算因素有征地和拆遷費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。A錯；經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)實(shí)行招投標(biāo)制度，用競爭方式確定開發(fā)建設(shè)單位。B錯；實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的利潤率控制在3%以下；D錯。

【該題針對“住房制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

25.（?。┦侵刚峁┱邇?yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟(jì)適用住房

C.普通商品房

D.工業(yè)用房

【正確答案】：B

【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

【該題針對“住房制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

房地產(chǎn)估價師備考交流專區(qū)>>     2016年輔導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)咨詢>>

【編輯推薦】:

房地產(chǎn)估價師培訓(xùn)：http://m.k67r.cn/wx590/

房地產(chǎn)估價師培訓(xùn)班：https://kaoshi.china.com/fangchan/wangxiao/

房地產(chǎn)估價師網(wǎng)校排名：http://m.k67r.cn/wx590/