2016年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬選擇題4

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11、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（　　）。

A.決策機(jī)構(gòu)

B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)

C.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.聯(lián)合機(jī)構(gòu)

【正確答案】：B

【答案解析】：業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

12、經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格（　　）

A.由市（縣）人民政府指導(dǎo)制定

B.實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)

C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定

D.由國家限定銷售價(jià)格

【正確答案】：A

【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利原則確定。

13、（　　）在中國社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會(huì)主義房地產(chǎn)市場的誕生。

A.中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會(huì)

B.中國共產(chǎn)黨第十二次全國代表大會(huì)

C.中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會(huì)

D.中國共產(chǎn)黨第十四次全國代表大會(huì)

【正確答案】：C

【答案解析】：中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會(huì)在中國社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會(huì)主義房地產(chǎn)市場的誕生。

14、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的（　　）計(jì)收。

A.0.5%～1%

B.0.5%～1.5%

C.0.5%～2%

D.0.5%～2.5%

【正確答案】：D

【答案解析】：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%計(jì)收。

15、折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照（　?。?

A.原購買價(jià)

B.重建價(jià)格

C.重置價(jià)格

D.市場價(jià)格

15正確答案D

【正確答案】：D

【答案解析】：抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

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