2016年造價工程師《工程計價》章節(jié)考點：投資估算

一. 項目決策階段影響工程造價的主要因素

(一) 項目決策與工程造價的關系

1. 項目決策的正確性是工程造價合理性的前提。

2. 項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎。

3. 項目決策的深度影響投資估算的精確度。

4. 工程造價的數(shù)額影響項目決策的結果。

(二) 影響工程造價的主要因素

1. 建設規(guī)模

在項目決策階段應選擇合理的建設規(guī)模，以達到規(guī)模經(jīng)濟的要求。但規(guī)模擴大所產(chǎn)生效益不是無限的，他受到技術進步、管理水平、項目經(jīng)濟技術環(huán)境等多種因素的制約。主要因素包括：

(1) 市場因素：市場因素是確定建設規(guī)模需考慮的首要因素。

1) 市場需求狀況是確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提。

2) 原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目建設規(guī)模的選擇起著不同程度的制約作用。

3) 市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。

4) 市場風險分析是確定建設規(guī)模的重要依據(jù)。

(2) 技術因素：先進適用的生產(chǎn)技術及技術裝備是項目規(guī)模效益賴以存在的基礎，而相應的管理技術水平式是想項目規(guī)模效益的保證。

(3) 環(huán)境因素：包括政策因素、燃料動力供應、協(xié)作及土地條件、運輸及通訊條件。

(4) 建設規(guī)模方案比選：1)盈虧平衡產(chǎn)量分析法2)平均成本法3)生產(chǎn)能力平衡法4)政府或行業(yè)規(guī)定

2. 建設地區(qū)及建設地點

(1) 建設地區(qū)的選擇

制約因素：1)要符合國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的要求;2)充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運輸條件;3)考慮氣象、地質(zhì)、水文等自然條件;4)考慮勞動力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風俗文化等社會環(huán)境因素的影響。

基本原則：1)靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則。但這一原則并不是意味著項目安排在距原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的等距離范圍內(nèi)，而是根據(jù)項目的技術經(jīng)濟特點和要求具體對待。例如：對農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品的項目，應盡可能的靠近原料產(chǎn)地;對于能耗大的項目，如鋁廠、電石廠，宜靠近電廠，由此帶來的減少電能輸送損失所帶來的利益超過原料、半成品調(diào)運中的勞動耗費;對于技術密集型的項目，由于大中城市工業(yè)和科學技術力量雄厚，協(xié)作配套條件完備、信息靈通，所以選址宜在大中城市。2)工業(yè)項目適當聚集的原則。工業(yè)聚集超越客觀條件時投資增加效益下降的原因：1)各種原料、燃料需要量增加，原料、燃料和半成品的運輸距離延長，流通過程中的勞動耗費增加;2)城市人口相應集中，農(nóng)副產(chǎn)品的需求量增加，勢必影響農(nóng)副產(chǎn)品價格增加;3)生產(chǎn)、生活用水量增加，開辟新水源，遠距離傳輸，耗資巨大;4)環(huán)境污染。

(2) 建設地點的選擇

要求：1)節(jié)約土地2)減少拆遷移民數(shù)量3)地質(zhì)、水文條件好4)有利于廠區(qū)合理布置和安全運行5)靠近交通運輸和水電供應條件好的地方6)減少環(huán)境污染。

費用分析：具有全壽命周期的理念，做好1)項目投資費用2)生產(chǎn)經(jīng)營的費用分析。

技術經(jīng)濟論證：建設條件、建設費用、經(jīng)營費用、運輸費用、環(huán)境影響和安全條件的比較。

3. 技術方案

(1) 基本原則：先進適用、安全可靠和經(jīng)濟合理。

(2) 內(nèi)容;生產(chǎn)方法選擇、工藝流程選擇和工藝方案的比選

4. 設備方案

注意處理的問題：1)盡量選擇國產(chǎn)設備2)要注意進口設備之間以及國內(nèi)外設備之間的銜接配套問題3)要注意進口設備與原有國產(chǎn)設備、廠房之間的配套問題4)要注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

5. 工程方案：是在已選定項目建設規(guī)模、技術方案和設備方案的基礎上。研究論證主要建筑物、構筑物的建造方案，包括對于建筑標準的確定。

(1) 基本要求：1)滿足生產(chǎn)使用功能要求2)適應已選定的場址3)符合工程標準規(guī)范要求4)經(jīng)濟合理。

(2) 研究內(nèi)容：

1) 工業(yè)項目：建筑特征，建筑物、構筑物的結構形式，特殊建筑要求，基礎工程方案和抗震設防

2) 礦產(chǎn)開發(fā)：開拓形式，工程方案直接轉化為生產(chǎn)方案

3) 鐵路項目：線路、路基、軌道、橋涵、隧道、戰(zhàn)場和通信信號

4) 水利水電：防洪、治澇、灌溉、供水、發(fā)電和庫區(qū)移民安置。

6. 環(huán)保措施：1)技術水平對比2)治理效果對比3)管理及監(jiān)測方式對比4)環(huán)境效益對比。