一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)精編(7)

七、工程量清單計(jì)價(jià)

55、采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分，工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：1)、工料單價(jià)法;2)、綜合單價(jià)法;3)、全費(fèi)用綜合單價(jià)法。

工料單價(jià) = 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)

綜合單價(jià) = 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 管理費(fèi) 利潤

全費(fèi)用綜合單價(jià) = 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 管理費(fèi) 規(guī)費(fèi) 利潤 稅金

注意，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

56、利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個(gè)核心問題，即確定各分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價(jià)。

招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定，當(dāng)然該工程量的計(jì)算也應(yīng)嚴(yán)格遵照清單工程量計(jì)算規(guī)則，以實(shí)體工程量為準(zhǔn)。

《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分

項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人、料、機(jī)和管理與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用定額組價(jià)的方法，即以計(jì)價(jià)定額為基礎(chǔ)進(jìn)行組合計(jì)算。

綜合單價(jià)的計(jì)算可以概括為以下步驟：1)、確定組合定額子目;2)、計(jì)算定額子目工程量;3)、測(cè)算人、料、機(jī)消耗量;4)、確定人、料、機(jī)單價(jià);5)、計(jì)算清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi);6)、計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤;7)、計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

管理費(fèi) = 直接工程費(fèi)×管理費(fèi)費(fèi)率

利潤 = (直接工程費(fèi) 管理費(fèi))×利潤率

綜合單價(jià) = (直接工程費(fèi) 管理費(fèi) 利潤)/清單工程量

57、措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

58、措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算防非典一般有以下幾種：1)、綜合單價(jià)法;2)、參數(shù)法計(jì)價(jià);3)、分包法計(jì)價(jià)。

綜合單價(jià)與分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的計(jì)算方法一樣，就是根據(jù)需要消耗的實(shí)物工程量與實(shí)物單價(jià)計(jì)算措施費(fèi)，適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，主要是指一些與工程實(shí)體有緊密聯(lián)系的項(xiàng)目，如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)取?

參數(shù)法計(jì)價(jià)是指按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計(jì)算。主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測(cè)，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目內(nèi)容的措施項(xiàng)目。如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工的計(jì)價(jià)均可以采用該方法。

分包法計(jì)價(jià)，實(shí)在分包價(jià)格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法，這種方法適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測(cè)試等。

59、其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)、記日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容組成。

暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。

記日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。

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