一級建造師輔導(dǎo)：違約責(zé)任的承擔(dān)方式

根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?nbsp;即承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式主要包括以下幾種：
一、實際履行
對“實際履行”之界定，各國存在較大分歧。大陸法把實際履行作為主要救濟方法，一方當事人違約，另一方當事人可要求其履行或請求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù)，而不允許其以金錢或其它方法代替履行。英美法把實際履行作為輔助救濟方法，一般僅限于法院判決并強制違約方履行義務(wù)，而且只有在損害賠償不是一種充分的補救方法時才采用。我國亦規(guī)定了實際履行，稱為“繼續(xù)履行”，除第107條外，《合同法》第109條、第110條等條款規(guī)定，金錢債務(wù)應(yīng)當實際履行，非金錢債務(wù)在特殊情況下不適用實際履行。特殊情況即指法律上或事實上不能履行；債務(wù)的標的不適于強制履行或履行費用過高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
二、采取補救措施
根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定：“質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任?！本褪钦f如質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當按照當事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如無約定或約定不明確的，非違約方可根據(jù)標的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對方采取修理、更換、重做、退貨、減少價款或報酬等措施，另外，《合同法》第112條規(guī)定，受損害方在要求違約方采取合理的補救措施后，若仍有其他損失，還有權(quán)要求違約方賠償損失。
三、賠償損失
又稱“損害賠償”，是違約人補償、賠償受害人因違約所遭受的損失的責(zé)任承擔(dān)方式，它是-種最重要最常見的違約補救方法。我國合同法上的賠償損失是指金錢賠償，即使包括實物賠償，也限于以合同標的物以外的物品予以賠償。損害賠償具有典型的補償性，它以違約行為造成對方財產(chǎn)損失的事實為基礎(chǔ)。沒有損害事實就談不上損害賠償。這是損害賠償不同于違約金的根本所在。賠償損失也有一定的限制，即損害賠償額應(yīng)相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失，即合理預(yù)見規(guī)則。損害賠償直接關(guān)系到當事人雙方的物質(zhì)利益分配，體現(xiàn)著違約責(zé)任的作用，是一種較普遍的責(zé)任方式，應(yīng)當給予足夠的重視。其責(zé)任構(gòu)成如下：(1)違約行為；(2)損失；(3)違約行為與損失之間有因果關(guān)系；(4)違約一方?jīng)]有免責(zé)事由。
四、支付違約金
違約金是指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。當事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責(zé)任，且違約金的約定不應(yīng)過高或者過低。違約金過高過低的參考標準，當事人有請求高速的權(quán)利。
1、違約金責(zé)任的構(gòu)成。（1）違約行為發(fā)生，至于違約行為的類型，應(yīng)視當事入的約定或法律的直接規(guī)定；（2）原則上要求違約方有過錯，或者是故意，或者是過失。
2、違約金約定的無效。（1）載有違約金條款的合同無效、被撤消、不被追認或不成立，違約金的約定也無效；（2）在違約金系賠償損失額預(yù)定的情況下，當事人約定違約金與賠償損失并存，使守約方獲取“不當?shù)美?，可以認定違約金的約定無效；（3）在法定違約金場合，當事人約定的違約金違反法律規(guī)定無效，一般都是部分無效。
3、定金與違約金能否并罰?！逗贤ā返?16條規(guī)定：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”這條規(guī)定否定了違約金與定金的并罰。
五、定金罰則
當事人可以約定定金，定金按擔(dān)保法規(guī)定執(zhí)行，但如果同時約定定金和違約金，當事人可選擇適用其一。定金的標準《合同法》第115條規(guī)定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金?！?

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