二級建造師施工管理重難考點：工程監(jiān)理的工作任務

2Z101071工程監(jiān)理的工作任務

考點1建設工程監(jiān)理的概念與特點
1．推行建設工程監(jiān)理制度的目的
(1)確保工程建設質量。
(2)提高工程建設水平。
(3)充分發(fā)揮投資效益。（提示：2014年.單選.第17題，考察此知識點）
2．建設工程監(jiān)理的概念與特點
建設工程監(jiān)理是指具有相應資質的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承建單位的建設行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務活動。

建設工程監(jiān)理的工作性質有如下幾個特點：服務性、科學性、獨立性、公正性。
考點2建設工程項目實施的幾個主要階段建設監(jiān)理工作的主要任務(參考《建設工程監(jiān)理規(guī)范》)
1．設計階段建設監(jiān)理工作的主要任務(以下工作內容視業(yè)主的需求而定，國家并沒有作出統(tǒng)一的規(guī)定)
(1)協助編寫工程勘察設計任務書；
(2)協助組織建設工程設計方案競賽或設計招標，協助業(yè)主選擇勘測設計單位；
(3)協助擬訂和商談設計委托合同；
(4)配合設計單位開展技術經濟分析，參與設計方案的比選；
(5)參與設計協調工作；
(6)參與主要材料和設備的選型(視業(yè)主的需求而定)；
(7)審核或參與審核工程估算、概算和施工圖預算；
(8)審核或參與審核主要材料和設備的清單；
(9)參與檢查設計文件是否滿足施工的需求；
(10)設計進度控制；
(11)參與組織設計文件的報批。
2．施工招標階段建設監(jiān)理工作的主要任務(以下工作內容視業(yè)主的需求而定，國家并沒有作出統(tǒng)一的規(guī)定)
(1)擬訂或參與擬訂建設工程施工招標方案；
(2)準備建設工程施工招標條件；
(3)協助業(yè)主辦理招標申請；
(4)參與或協助編寫施工招標文件；
(5)參與建設工程施工招標的組織工作；
(6)參與施工合同的商簽。
3．材料和設備采購供應的建設監(jiān)理工作的主要任務(對于由業(yè)主負責采購的材料和設備物資，監(jiān)理工程師應負責制定計劃，監(jiān)督合同的執(zhí)行)
(1)制定(或參與制定)材料和設備供應計劃和相應的資金需求計劃；
(2)通過材料和設備的質量、價格、供貨期和售后服務等條件的分析和比選，協助業(yè)主確定材料和設備等物資的供應單位；
(3)起草并參與材料和設備的訂貨合同；
(4)監(jiān)督合同的實施。
4．施工準備階段建設監(jiān)理工作的主要任務
(1)審查施工單位選擇的分包單位的資質；
(2)監(jiān)督檢查施工單位質量保證體系及安全技術措施，完善質量管理程序與制度；
(3)參與設計單位向施工單位的設計交底；
(4)審查施工組織設計；
(5)在單位工程開工前檢查施工單位的復測資料；
(6)對重點工程部位的中線和水平控制進行復查；
(7)審批一般單項工程和單位工程的開工報告。
5．工程施工階段建設監(jiān)理工作的主要任務
(1)施工階段的質量控制；
(2)施工階段的進度控制；
(3)施工階段的投資控制；
(4)施工階段的安全生產管理。
6．竣工驗收階段建設監(jiān)理工作的主要任務
(1)督促和檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，并提出意見；
(2)審查施工單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；
(3)組織工程預驗收，參加業(yè)主組織的竣工驗收，并簽署竣工驗收意見；
(4)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并提交給業(yè)主。
7．施工合同管理方面的工作
(1)擬訂合同結構和合同管理制度，包括合同草案的擬訂、會簽、協商、修改、審批、簽署和保管等工作制度及流程；
(2)協助業(yè)主擬訂工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談；
(3)合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；
(4)協助業(yè)主處理與工程有關的索賠事宜及合同爭議事宜。