商學院簡介
博雅總裁商學院成立于2008年，從誕生起就傳承了百年學府北京大學的優(yōu)秀基因，創(chuàng)始團隊全部來自于北京大學信息學院高層培訓中心的管理團隊和中堅力量。學院始終站在時代創(chuàng)新的**前沿，在學院派MBA、EMBA的基礎上，顛覆傳統(tǒng)商學院、培訓機構的單一授課模式，以“為中國企業(yè)家提供精進學習、資源融合、價值連接的平臺”為使命，堅持“學以載道、相融共生”的價值理念，經過多年的磨練，不僅擁有完善的課程體系、一流的師資團隊、成熟的運營模式，尤為重要的是有著強大的資源整合平臺和完善的資本生態(tài)系統(tǒng)。 正逐漸成為中國企業(yè)家備受信賴的學習生態(tài)圈，也是國內**負盛名、**具遠見的企業(yè)家商學院之一。
項目背景
傳統(tǒng)地產轉型困難，復合地產迅速崛起
中國地產業(yè)經過十年的“黃金時代”之后，我國城市化進程放緩、人口結構發(fā)生了改變，一二線城市土地供應收縮，三四線城市去庫存壓力加大，抑制“炒房”的政策趨緊，傳統(tǒng)地產進入了“白銀時代”。
國家戰(zhàn)略方面，供給側改革持續(xù)深入，地產業(yè)也在進行著供給側改革，國家“十三·五”規(guī)劃指出：加快推進復合地產（旅游地產、養(yǎng)老地產、文化地產、特色小鎮(zhèn)等新業(yè)態(tài)）進程，深入推進城鎮(zhèn)化建設等；
產業(yè)升級方面，打破以往的住宅地產單一理念，將房地產業(yè)和其他相關產業(yè)進行整合（地產 金融、旅游、商業(yè)、小鎮(zhèn)、體育等模式）的復合地產順勢而起，成長性和增值空間巨大；
項目定位
組織機構
● 主辦機構：博雅總裁商學院
● 協(xié)辦單位：博雅資本 **財經
● 特別支持：海南海棠花開 綠城桃李春風 華僑城 幸福公社 西湖云棲小鎮(zhèn) 玉皇山南基金小鎮(zhèn) 余杭夢想小鎮(zhèn) 富陽硅谷小鎮(zhèn) 中國青瓷小鎮(zhèn) 桐廬健康小鎮(zhèn) 鳳凰旅游
君聯(lián)資本 北極光創(chuàng)投 同程旅游 百程旅游
課程特色
項目師資全部來自優(yōu)秀的復合地產（商業(yè)地產、文旅地產、金融地產、養(yǎng)老地產等）企業(yè)高管、操盤手以及特色小鎮(zhèn)標桿項目負責人和PPP模式實操名家，重磅嘉賓，傾情授課，以解決實際問題為導向，在課程體系和課外輔導體系方面，全方位保證整體項目的系統(tǒng)性和實戰(zhàn)性。
◆ 實操 | 真正實操的課程體系
◆ 實地 | 全程實地的標桿學習
項目首創(chuàng)全程實地標桿學習，全部課程皆在復合地產標桿項目、特色小鎮(zhèn)標桿項目實地學習。綠城桃李春風、幸福公社、海南海棠花開、西湖云棲小鎮(zhèn)、玉皇山南基金小鎮(zhèn)、余杭夢想小鎮(zhèn)、富陽硅谷小鎮(zhèn)等經典項目，實地考察，深度研討，全程實地的整合資源，全新升級學習體驗，讓學習形式更多元、學習內容更實際。
◆ 實用 | 空前實用的資源圈層
項目整合博雅總裁商學院旗下4萬余名企業(yè)家校友資源、4000余名全國地產界企業(yè)家校友資源及博雅資本、博雅資本戰(zhàn)略合作伙伴（北極光創(chuàng)投、君聯(lián)資本、晨暉資本等），資源與資本對項目學員全面開放，進行有效的高度融合，有效的資源對接、有效的資本嫁接、有效的互助服務。
招生對象
地產企業(yè)家&非地產企業(yè)家
● 迫切想要轉型的地產企業(yè)家；
● 希望涉足復合地產（商業(yè)地產、文旅地產、金融地產、養(yǎng)老地產等）與特色小鎮(zhèn)的各行
業(yè)企業(yè)家、高管；
● 希望深入了解PPP模式的各行業(yè)人士；
● 已經涉足復合地產和特色小鎮(zhèn)，想進一步升級到產業(yè)層面的企業(yè)家、高管。
● 全面認識復合地產、特色小鎮(zhèn)及PPP模式的建設問題
● 熟知復合地產的特點與運營，推進企業(yè)發(fā)展
● 正確學習產業(yè)投融資知識，解決投融難題
● 拓展產業(yè)地產和特色小鎮(zhèn)投資開發(fā)視野
● 民營金融機構如何參與特色小鎮(zhèn)建設
● 與地產各界人士相互交流，擴展行業(yè)人脈
● 納入博雅企業(yè)家圈層，享受多項專屬待遇
● 了解國際先進理念，與國際接軌、與先進并行
● 體驗博雅總裁商學院高品質的教學服務
師資陣容
博雅總裁商學院擁有超400位專家學者組成的強大師資團隊，“博雅復合地產與PPP模式創(chuàng)新實操班”的師資隊伍由來自一線的“政策專家導師” “知名復合地產企業(yè)家” “特色小鎮(zhèn)標桿項目負責人” “PPP模式實戰(zhàn)名家”組建而成。
政策專家導師團：
李稻葵：著名經濟學家、創(chuàng)融中國與世界經濟研究中心主任
馬光遠：獨立地產經濟學家、經濟學博士、產業(yè)經濟學博士后、CCTV財經頻道評論員
喬潤令：國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任、中國小城鎮(zhèn)及城鎮(zhèn)化研究專家
陳 淮：**有特殊貢獻專家、建設部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設經濟研究所所長
沈 遲：國家發(fā)改委中國城市和小鎮(zhèn)改革發(fā)展中心總規(guī)劃師
陳少峰：北京大學文化產業(yè)研究院副院長
知名復合地產企業(yè)家導師團：
魏小安：世界旅游城市聯(lián)合會首席專家、中國旅游協(xié)會休閑度假分會秘書長
張玉良：綠地控股集團有限公司董事長
蘇志剛：廣東長隆集團有限公司董事長
王文學：華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司董事長
李梅志：博雅總裁商學院地產專家導師、洛陽古城歷史文化研究院副院長
張永便：原遠洋地產高管、華鴻(海南)房地產投資有限公司總經理
賈云峰：中國國家旅游改革發(fā)展咨詢委員會委員、國內文旅營銷專家
辛有剛：國內著名文旅景區(qū)運營專家
特色小鎮(zhèn)標桿項目負責人：
馬春野：萬達集團總裁助理、長白山國際度假區(qū)項目總經理
莫國平：嘉善歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)創(chuàng)始人
沈毅晗：萬科良渚文化藝術中心館長
姜曉剛：浙江南方設計院副院長
吳必虎：大地風景國際咨詢集團創(chuàng)始人
于歷明：迪士尼夢幻工程師公司首席創(chuàng)意設計師、美國FIDA亞太區(qū)總裁
林 峰：經濟學博士、資深規(guī)劃與旅游地產專家、北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院院長
PPP模式實操名家：
孫 潔：財政部財政科學研究所研究員、中國財政學會PPP研究專業(yè)專委會秘書長
劉 東：亞洲投資者學會秘書長、國務院國資委研究中心特邀專家、《公司金融》雜志社
特約研究員
方 明：國家住建部縣鎮(zhèn)辦副主任
楊樂昌：首都建設投資引導基金管理（北京）有限公司副總經理
朱耿洲：中國資本策劃研究院（ccp）院長、著名融資策劃專家、資深金融律師、高級金融
經濟師
陳晉蓉：著名的財務管理與資本運營專家、有“中國為總裁講清財務**人”的稱譽
徐成彬：中國國際工程咨詢公司研究中心處長、教授級高工
汪傳虎：賽伯樂基金高級合伙人
課程設置
課程結構：協(xié)同多平臺完成從實際問題出發(fā)的分布式課程結構
復合地產：復合地產開發(fā)運營與項目規(guī)劃、招商體系建設與策略、產業(yè)地產投融資模式
特色小鎮(zhèn)：特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式、融資模式與運營模式、投融資模式與規(guī)劃、特色小鎮(zhèn)實地考察
PPP模式創(chuàng)新：PPP項目模式設計、PPP項目融資與路演、學員項目實地考察、項目實戰(zhàn)
學程單元：8個月學時，6大課程模塊，6大熱點專題，30大案例考察，2次**美之旅
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模塊一：復合地產 |
主要內容 |
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1.1：復合地產基礎知識 |
復合地產的概念與分類
復合地產的發(fā)展與國家政策解讀 |
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1.2： 復合地產的項目規(guī)劃設計 |
復合地產項目規(guī)劃設計要素
“三位一體”思維法精準定位項目
復合地產產品設計營銷策劃
品牌化、模式化、連鎖化、資產化的發(fā)展策略 |
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1.3：復合地產的開發(fā)與運營 |
產業(yè)地產的價值鏈和開發(fā)特點
開發(fā)模式：產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導模式、產業(yè)地產商模式、綜合運作模式
盈利模式：土地增值、物業(yè)租售或經營、定制開發(fā)
運營模式：區(qū)域運營、自主開發(fā)經營、第三方運營 |
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1.4：復合地產專題實戰(zhàn) |
專題:構建特色運營體系，打造獨特運營軟實力
專題: 產業(yè)地產五種核心能力與六大運營體系建設 |
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1.5：復合地產招商體系建設 |
項目選址的普遍原則
打造獨具特色的產業(yè)定位規(guī)劃
**培訓**大化招商團隊素質
合理利用政府企業(yè)資源
完成市場化招商方式的模式推進 |
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1.6：復合地產招商策略設計 |
招商模式分析與設計
招商渠道建設
活學巧用六種招商措施
打造政府、中介、客戶三大平臺實現(xiàn)招商推廣
理念價值先行倍速提高招商成功率 |
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1.7: 復合地產項目實戰(zhàn) |
沙盤模擬：
項目選址與產業(yè)規(guī)劃模擬
招商團隊組織結構模擬
專題演講:**高執(zhí)行力——打造招商尖兵隊伍 |
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1.8復合地產投融資 |
產業(yè)地產投融資模式及特點
投資機遇分析與趨勢研判
產業(yè)地產債券、股權融資分析
PPP開發(fā)模式深入分析 |
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1.9復合地產投融資實戰(zhàn) |
沙盤模擬：
PPP模式沙盤模擬實戰(zhàn)
實地參訪：固安產業(yè)園區(qū)參訪學習 |
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模塊二：特色小鎮(zhèn)開發(fā)與運維 |
主要內容 |
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2.1：復合地產藍海明星 |
特色小鎮(zhèn)發(fā)展進程與現(xiàn)狀分析
特色小鎮(zhèn)：新型城鎮(zhèn)化開發(fā)模式
特色小鎮(zhèn)的發(fā)展架構與總體特征
特色小鎮(zhèn)投融資的政策環(huán)境分析 |
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2.2： 特色小鎮(zhèn)的五種商業(yè)模式 |
土地一、二開發(fā)的商業(yè)模式
產業(yè)項目開發(fā)的商業(yè)模式
產業(yè)鏈整合開發(fā)的商業(yè)模式
城鎮(zhèn)建設開發(fā)的商業(yè)模式 |
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2.3：特色小鎮(zhèn)投融資模式 |
債券發(fā)行模式與產品結構設計
直接融資租賃、設備融資租賃、售后回租融資
產業(yè)投資基金、政府引導基金、城市發(fā)展基金、
資產證券化投融資模式
收益信托投融資模式與結構設計 |
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2.4：特色小鎮(zhèn)投融資規(guī)劃目標 |
區(qū)域規(guī)劃策略
土地利用策略
產業(yè)發(fā)展規(guī)劃
建設與開發(fā)時序
投融資時序與收益還款安排
特色小鎮(zhèn)全要素一體化導入模式 |
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2.5：特色小鎮(zhèn)實地考察 |
歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)實踐學習
建筑風格體驗
西塘古鎮(zhèn)游覽
主題晚宴：
《運營與資本》主題互動晚宴 |
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模塊三：PPP項目實操 |
主要內容 |
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3.1：PPP政策要點解讀 |
PPP 模式的基本概念和實施背景
PPP 模式的政策框架與2017新政
PPP 模式的具體形式與現(xiàn)狀
新經濟時代PPP實施的機遇與挑戰(zhàn) |
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3.2： PPP項目模式設計 |
企業(yè)如何在新形勢下參于PPP市場
相關行業(yè)特征分析與數據解讀
PPP 項目的模式設計與交易模式
不同類型 PPP 項目模式設計案例 |
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3.3：PPP項目融資與路演 |
PPP 項目的主要融資模式
PPP 結構化創(chuàng)新融資模式
PPP 行業(yè)特征的動態(tài)股權結構調整機制
PPP 項目發(fā)起、設立、路演
PPP 項目融資與退出的**實踐分享 |
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3.4：PPP項目合同起草及項目
評估 |
PPP 項目的可行性決策與研究報告
PPP 項目設立的文件準備和實施流程
PPP 項目合同體系構成及特征
PPP 項目合同核心條款的設計
產出標準和回報機制設計與談判 |
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3.5：PPP項目操作流程及招投標
方法 |
PPP 實操的核心要素分析
PPP 項目實施方案的編制
PPP 項目招投標流程與采購
PPP 項目投標和評標的特點
PPP 項目運行操作流程及實際案例解讀 |
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3.6：PPP項目風險管理與運營 |
PPP 項目特許經營期的設計與選擇
PPP 項目的風險識別與風險分配
PPP 項目的風險與管理策略及措施
PPP 項目的主要法律文件構成 |
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3.7: PPP 項目的案例分享與創(chuàng)新
模式 |
國內外成功及失敗的案例分析
不同行業(yè)典型的PPP項目案例分析
不同階段的易發(fā)問題集中出處 |
課程安排
● 授課安排：學制1年，每個月集中研修一次，每次2－3天。
● 授課地點：杭州、北京、成都、三亞、麗江等地。
報名電話
周老師：0755-83988789 手機/微信： 18988787115
