上海交通大學中國商業(yè)地產(chǎn)總裁班(EMBA課程)

　　學習地圖：以研策、定位、開發(fā)、運營、投資等全流程為主線

　　課程背景

　　機遇：“城市化進程”、“零售業(yè)的發(fā)展”、“樓市調(diào)控新政”，點燃了開發(fā)商對商業(yè)地產(chǎn)的投資熱情，商業(yè)地產(chǎn)正在成為中國經(jīng)濟迅速發(fā)展時代的最大受益者，成為房地產(chǎn)投資市場的熱點方向。在一線城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)趨于飽和的背景下，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)正呈現(xiàn)向二、三線城市蔓延的趨勢，未來二十年，隨著城市化進程由土地的城鎮(zhèn)化發(fā)展到人和產(chǎn)業(yè)的城市化階段，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展將迎來一個新的機遇，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿φ诓粩嗟乇煌诰?，其發(fā)展已逐漸進入黃金時期：

　　2014年中國人均GDP達到7000美元，從歐美等發(fā)達國家商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律來看，中國已具備大型商業(yè)地產(chǎn)開始發(fā)展的條件;

　　2011年我國GDP總量超過日本，成為世界第二大的經(jīng)濟體，僅僅過去了三年,中國的GDP總量又達到了日本的兩倍。同時中國是世界上人口最多的國家，蘊含巨大的消費需求;

　　挑戰(zhàn)：

　　中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展時間較短，目前眾多商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)商都是從住宅開發(fā)轉(zhuǎn)型而來，面臨專業(yè)化學習和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營能力的提高，投資者無論從開發(fā)理念還是實操水平上都很不專業(yè)。因此，商業(yè)地產(chǎn)的全程專業(yè)化運作面臨很多的挑戰(zhàn)，諸如：

　　? 如何把握商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)特性與操作規(guī)律?

　　? 如何給予商業(yè)地產(chǎn)項目準確的市場定位?

　　? 商業(yè)地產(chǎn)作為“三高產(chǎn)品”，如何控制開發(fā)、招商和運營的風險?

　　? 怎樣打造商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)運營管理團隊?

　　? 商業(yè)地產(chǎn)資本化與市場去化途徑有哪些?

　　? 如何去獲得雄厚的資金支持及怎樣去融資?

　　班級定位：

　　依托【交大海外】商業(yè)發(fā)展研究所的學術(shù)支持，上海交通大學海外教育學院《中國商業(yè)地產(chǎn)總裁EMBA班》、《國際商業(yè)零售總裁EMBA班》，已經(jīng)培養(yǎng)了正大集團、太平洋百貨、萬達集團、恒隆集團、世茂集團、美特斯邦威、達芙妮、MANGO、CK等400多位來自“商場”(甲方)、“品牌商”(乙方)的同學，以“信息交流會”、“校友企業(yè)參訪”、“時尚走秀”、“頭腦風暴”、“主題沙龍”、“海外考察”等固定模式活動為載體，打造國內(nèi)極**的商場方、品牌商高管的學習、交流圈子!

　　課程特色

　　1、國內(nèi)**以業(yè)務流程為主線開發(fā)的系統(tǒng)講授商業(yè)地產(chǎn)國際理念與實操技能的課程，通過系統(tǒng)而實務性的學習，打造商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)化人才;

　　2、系統(tǒng)授課與動態(tài)教學相結(jié)合，輔助以論壇、高端講座、實地考察等多種學習方式，突出實戰(zhàn)、學以致用;

　　3、搭建中國商業(yè)地產(chǎn)信息平臺，分享人脈資源，研討商業(yè)地產(chǎn)熱點，尋找投資機會與事業(yè)發(fā)展平臺。

　　研修成果及證書

　　學習結(jié)束后，經(jīng)考評合格，獲頒發(fā)上海交通大學《中國商業(yè)地產(chǎn)總裁班(EMBA課程)證書》。

　　課程主講

　　部分授課老師

　　司徒文聰

　　上海交通大學海外教育【中國商業(yè)發(fā)展研究所】所長、被譽為商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)界“金手指”，盈石資產(chǎn)管理CEO。原正大商業(yè)房產(chǎn)管理有限公司總裁，正大廣場上海帝泰發(fā)展有限公司總裁，正大百貨有限公司總裁。

　　特色課程：《商業(yè)地產(chǎn)融資與資本運作》

　　謝 堅

　　上海交通大學海外教育【中國商業(yè)發(fā)展研究所】副所長、紅星美凱龍家居集團股份有限公司副總裁。20年商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理工作經(jīng)驗。曾歷任紅豆集團，無錫新世界百貨，香港睿智(中國)管理有限公司、香港新世界百貨(中國)有限公司等各類商業(yè)地產(chǎn)、零售百貨公司高管。

　　特色課程：《商業(yè)地產(chǎn)人力資源管理與團隊組建》

　　方寶慶

　　上海交通大學海外教育【中國商業(yè)發(fā)展研究所】副所長。國際及兩岸商業(yè)地產(chǎn)、零售連鎖專家，市場運作25年，執(zhí)教20年，曾任麥當勞、自然美、太平洋百貨、寶龍等上市集團公司總經(jīng)理職務。

　　特色課程：《前期市場調(diào)研與商業(yè)定位》

　　李 琦

　　上海交通大學海外教育【中國商業(yè)發(fā)展研究所】研究員。曾任萬達集團商業(yè)管理公司副總經(jīng)理兼上海區(qū)域總經(jīng)理。

　　特色課程：《商業(yè)地產(chǎn)招商策略與營銷企劃實操》

　　黃紹忠

　　中房思彼思投資集團總裁、澳創(chuàng)意創(chuàng)新基地總裁、韜略環(huán)球資產(chǎn)管理(中國)集團總經(jīng)理、

　　思彼思商業(yè)運營(集團)集團總經(jīng)理、香港創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及科技創(chuàng)新委員會長三角主席

　　擔任了諸多知名企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)顧問，其中包括中糧集團、中鐵集團、華僑城集團、中國節(jié)能集團、招商局集團、星河灣集團、綠地集團、萬科集團、瑞安集團、九龍倉集團等眾多知名央企、上市公司或中國500強企業(yè)。

　　通過多樣化的戰(zhàn)略布局與卓越的統(tǒng)籌能力，在房地產(chǎn)行業(yè)各大服務領域均取得突破，成功操作的項目不計其數(shù)，其中經(jīng)典案例有——廠房商業(yè)改造類：上海八號橋、成都音樂公園等;商業(yè)步行街類：上海創(chuàng)智天地大學路、上海古北黃金城道等;主題性購物中心類：北京西單大悅城、上海大悅城、杭州大悅城、上海廣場等;保護建筑改造類：上海首席公館，無錫榮巷等;景點商業(yè)類：上海豫園、杭州清河坊、云南麗江古城遺產(chǎn)論壇中心二期西區(qū)等;主題公園商業(yè)開發(fā)類：常州環(huán)球恐龍城、成都國際非遺博覽園等;社區(qū)型商業(yè)中心類：貴陽中鐵逸都國際、上海浦江華僑城項目等等。

　　協(xié)助各大城市或區(qū)政府成功打造了眾多特色及創(chuàng)意主題的商業(yè)項目，如成功協(xié)助上海古北新區(qū)、長寧區(qū)、黃浦區(qū);天津河東區(qū);煙臺牟平區(qū);成都金牛區(qū);山東臺兒莊;云南麗江等政府機構(gòu)打造了區(qū)域地標商業(yè)項目。通過創(chuàng)意及資源整合的理念，黃紹忠先生為各大城市帶來了眾多知名項目，其中包括上海豫園、常州環(huán)球恐龍城、杭州清河坊、無錫榮巷、寧波東錢湖等知名景點式商業(yè)或游憩型商業(yè)項目。

　　特色課程：《文旅地產(chǎn)品牌運營戰(zhàn)略和創(chuàng)意實踐》

　　張華容

　　現(xiàn)任紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展集團執(zhí)行總裁，分管商業(yè)。1999年涉足商業(yè)，先后在深圳天虹商場、銅鑼灣集團、萬達集團、華強集團等企業(yè)身居要職。具有13年大型商業(yè)企業(yè)高級管工作經(jīng)驗，參與招商、籌建40余家大型購物廣場。

　　特色課程：《傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型與商業(yè)的結(jié)合》

　　陳倍麟

　　中國房產(chǎn)信息集團商業(yè)地產(chǎn)顧問部副總經(jīng)理，原豫園商場股份有限公司副總經(jīng)理，上海市商業(yè)地產(chǎn)評委會特聘專家，上海電視臺第一財經(jīng)頻道《決戰(zhàn)商場》欄目**觀察員。她有獨立擔當商業(yè)經(jīng)營公司、現(xiàn)代化商廈的經(jīng)營工作經(jīng)歷與實績，并因工作業(yè)績突出榮任中國商業(yè)第一家上市公司—豫園商城的首屆董事。專業(yè)從事商業(yè)經(jīng)營管理三十年、咨詢策劃服務十多年。

　　特色課程：《城市綜合體開發(fā)理念與實操案例分析》

　　高 棟

　　國家一級注冊建筑師。上海三益建筑設計有限公司院長，三益商業(yè)地產(chǎn)研究院總顧問。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會專家委員會委員，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員，上海商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會主任，上海第一財經(jīng)頻道第一地產(chǎn)欄目特約觀察員。

　　特色課程：《創(chuàng)意型商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設計》

　　宋 東

　　資深商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人士

　　國家一級注冊建筑師、高級建筑師。

　　浙江大學建筑學畢業(yè)。

　　20年一線大型甲級設計院設計管理經(jīng)驗。曾任所長，院副總建筑師等崗位，熟稔商業(yè)高端住宅、酒店、公建多業(yè)態(tài)類型，設計及管理技術(shù)能力卓越。所主持的大型項目多次獲得錢江杯優(yōu)秀設計獎、白玉蘭、全國人居經(jīng)典等大獎。

　　設計院期間，與萬科、綠城等知名品牌開發(fā)企業(yè)有深度合作。

　　目前任職香港上市商業(yè)地產(chǎn)標桿龍頭企業(yè)，曾任區(qū)域副總經(jīng)理，集團規(guī)劃中心總經(jīng)理，集團總建筑師等崗位。

　　統(tǒng)籌全國25個商業(yè)綜合體項目設計管理工作，在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向、商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃設計、設計實施等方面均有豐富的實踐經(jīng)驗及深刻見解。

　　特色課程：《商業(yè)地產(chǎn)前期調(diào)研及總圖定位》

　　高金平

　　上海通大學海外教育學院稅務研究所所長、國際稅收聯(lián)合會中國研究員，熟讀稅法，業(yè)界譽稱“中國稅法活詞典”。上海股份制與證券研究會特聘研究員,多次獲得科研成果獎。

　　近年來，在**及省級以上財稅報刊發(fā)表論文及各類專業(yè)文章600余篇。專著11部;其撰寫的《稅收籌劃實務叢書》被國家稅務總局、中國稅務學會評選為“全國第四屆群眾性稅收學術(shù)研究優(yōu)秀成果二等獎”。

　　特色課程：《房地產(chǎn)運營管理全程稅務規(guī)劃》、《房地產(chǎn)稅務籌劃》

　　李啟華

　　現(xiàn)任：國際ICMCI認定CMC顧問證照資格;日本經(jīng)營士會AMCJ正會員?認定經(jīng)營士證照資格登錄;臺灣中華工商流通發(fā)展研究協(xié)會理事長;群泰企業(yè)管理顧問公司 總經(jīng)理;臺灣阿公阿嬤節(jié)(Grandparent’s Day) 創(chuàng)辦人

　　授課輔導;擔任浙江銀泰百貨(銀泰中心 銀泰城)、江蘇華地八百伴集團、深圳茂業(yè)百貨、新世界百貨、北京恒信鉆戒、歐迪芬企業(yè)、臺灣統(tǒng)一集團夢時代購物中心、永琦百貨、大統(tǒng)百貨、日本住友商事、澳門貿(mào)易局、L’OREAL集團、美國New Balance、香港屈臣氏藥妝、等企業(yè)顧問或課程輔導講師。

　　特色課程：《購物中心的品類規(guī)劃與運營管理》

　　陳樹義

　　上海高力物業(yè)與資產(chǎn)管理董事，管理項目：悅達889中心物業(yè)總經(jīng)理，未來資產(chǎn)大廈物業(yè)總經(jīng)理，豫龍坊物業(yè)總經(jīng)理。

　　特色課程：《商業(yè)物業(yè)管理內(nèi)容及工作流程》

　　朱熹平

　　上海昂達投資咨詢有限公司執(zhí)行董事、創(chuàng)始人;全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟上海商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會常務理事。

　　20年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，服務項目100多個，服務項目面積超過500萬平米，曾在國內(nèi)知名商業(yè)機構(gòu)武漢中商、北京中華零售網(wǎng)擔任高管或顧問，并擔任多家民營房地產(chǎn)公司高管，在商業(yè)與地產(chǎn)領域擁有豐富的實操經(jīng)驗。

　　特色課程：《商業(yè)地產(chǎn)的DNA設計——前期研策》

　　金巖石

　　經(jīng)濟學博士。獨立經(jīng)濟學家，曾任國金證券首席經(jīng)濟學家北京鑫星伊頓投資顧問有限 公司CEO，上海交通大學海外學院金融研究所所長，中央二套經(jīng)濟頻道特約評論員。

　　獨創(chuàng)性學術(shù)領域： 行為金融學、虛擬經(jīng)濟學、企業(yè)商品論、投資金融學、新財富理論、跨國公司及城市化理論。

　　特色課程：《房地產(chǎn)金融 創(chuàng)新》、《地產(chǎn)股權(quán)融資方式》。

　　趙祥龍

　　三智股權(quán)投資基金創(chuàng)始合伙人。在房地產(chǎn)投資領域擁有超過15年的經(jīng)驗，并且擔任過全球**酒店投資顧問公司HVS International 的大中華區(qū)副總裁，還擔任過香港鷹君控股集團中國投資有限公司副總經(jīng)理，負責旗下CHAMPION REITS在中國的投資事物和資產(chǎn)管理工作。在資產(chǎn)管理以及風險管理領域有著深厚的專業(yè)經(jīng)驗，參與和主導了多個投資額超過20億元人民幣的地產(chǎn)收購項目。目前已在各類學術(shù)刊物上發(fā)表論文超過20篇。

　　華 偉

　　上海交通大學海外教育學院特邀講師;現(xiàn)任華東師范大學商學院房地產(chǎn)系系主任、東方房地產(chǎn)學院常務副院長。

　　建設部房地產(chǎn)市場調(diào)控決策咨詢專家，中國高等院校房地產(chǎn)學者聯(lián)誼會理事，世界華人不動產(chǎn)協(xié)會理事，上海市房屋土地資源管理局物業(yè)管理招投標評標專家，上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學會學術(shù)委員會委員。

　　課程對象

　　商業(yè)地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)(集團)總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員;

　　各大銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構(gòu)負責房地產(chǎn)金融業(yè)務的高級管理人員;

　　房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究與咨詢顧問機構(gòu)的中高級管理者及研究人員;

　　準備進軍房地產(chǎn)界的企業(yè)家、投資人及高級職業(yè)經(jīng)理人。

　　備 注

　　課程名稱：上海交通大學中國商業(yè)地產(chǎn)總裁班(EMBA課程)

　　學制安排：每個月集中2天(周六、周日)研修一門核心課程，期間穿插精品講座，全部十二門課程滾動開課，一年左右時間完成。

　　舉辦時間：2017年5月20-21日

　　舉辦地點：上海

　　課程費用：人民幣62800元。交通費、食宿費用自理。

　　帳戶名：上海交通大學

　　帳 號：454659250319

　　開戶行：中國銀行上海交通大學徐匯校區(qū)支行

　　電話咨詢：021-64320836

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