多項選擇題
22.A 公司為一般生產企業(yè)，20×7 年發(fā)生與投資性房地產相關業(yè)務如下：(1)1 月 1 日將一棟全新的寫字樓對外出租，租賃期為 3 年，年租金 50 萬元，每年末收取;寫字樓成本為 500 萬元。(2)7 月 1 日對寫字樓進行日常維護，發(fā)生支出 8 萬元。(3)12 月 31 日，該寫字樓評估的市價為 520 萬元。A 公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。下列對于 A 公司 20×7 年末相關報表項目列示金額的處理，正確的有( )。
A.投資性房地產項目列示金額為 528 萬元
B.營業(yè)收入項目列示金額為 50 萬元
C.營業(yè)成本項目列示金額為 8 萬元
D.公允價值變動收益項目列示金額為 20 萬元
23.甲公司 2×17 年年初購入一棟公寓，購買價款為 450 萬元，該公寓共 15 層，甲公司將 1-5 層對外出租，將 6-12 層開發(fā)為旅館自行經營，將 13-15 層出租給本企業(yè)員工。假定每一層均能單獨核算，其價值均是均衡的。不考慮其他因素的影響，下列關于甲公司的會計處理正確的有( )。
A.甲公司應將對外出租的部分確認為投資性房地產
B.甲公司應將自行經營的旅館確認為固定資產
C.甲公司應將出租給本企業(yè)員工的部分確認為投資性房地產
D.甲公司因購入該棟公寓應確認的投資性房地產初始計量金額為 240 萬元
24.下列支出應計入自行建造投資性房地產成本的有( )。
A.土地開發(fā)費
B.建筑成本
C.安裝成本
D.費用化的借款費用
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