4.甲汽貿(mào)公司與王某簽訂一項合同協(xié)議，協(xié)議約定甲汽貿(mào)公司將一輛客車交付王某進行租用，租賃期為2年，甲汽貿(mào)公司負責整個租賃期內(nèi)的客車維護。合同對價中包含了客車的維護費用?？蛙嚨木S護服務(wù)存在可觀察的單獨價格，且市場上多家公司可提供該維護服務(wù)。下列有關(guān)該合同協(xié)議的說法中，不正確的是( )。
A.甲汽貿(mào)公司應(yīng)將該合同按照租賃部分與非租賃部分進行分拆進行會計處理
B.合同中租車約定適用租賃準則進行會計處理
C.合同中的維護服務(wù)在實際發(fā)生時適用收入準則進行會計處理
D.合同中租車與維護服務(wù)具有高度關(guān)聯(lián)，應(yīng)作為一攬子合同進行處理
4.【正確答案】D
【答案解析】選項D，客車的維護服務(wù)存在可觀察的單獨價格，且市場上多家公司可提供該維護服務(wù)，因此應(yīng)當將維護服務(wù)單獨作為非租賃部分。
5.2×20年1月1日，A公司與B公司簽訂一份租賃協(xié)議，協(xié)議約定，A公司從B公司租入一棟辦公樓，租賃期開始日為2×20年2月1日，租賃期限為5年，年租金50萬元，于每年年末支付。A公司預(yù)計租賃結(jié)束時恢復(fù)該辦公樓租賃前使用狀態(tài)將要發(fā)生的支出為20萬元，租賃合同中約定的租賃內(nèi)含利率為8%，[(P/A，8%，5)=3.9927;(P/F，8%，5)=0.6806]，假定不考慮其他因素，A公司于租賃期開始日應(yīng)確認的使用權(quán)資產(chǎn)金額為( )。
A.213.25萬元
B.199.64萬元
C.250萬元
D.270萬元
5.【正確答案】A
【答案解析】應(yīng)確認的使用權(quán)資產(chǎn)=50×3.9927 20×0.6806=213.25(萬元)。
6.2×20年1月1日甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司租入一棟寫字樓，租期為三年，年租金300萬元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為10%，假定不考慮其他因素，2×20年租賃負債的期末報表列示金額為( )。[(P/A，10%，3)=2.4869;(P/F，10%，3)=0.7513]
A.272.75萬元
B.247.93萬元
C.520.68萬元
D.446.07萬元
6.【正確答案】A
【答案解析】承租人確認的租賃負債金額= 300× 2.4869= 746.07(萬元); 2× 20年應(yīng)確認的利息費用= 746.07× 10%= 74.61(萬元)， 2× 21年應(yīng)確認的利息費用=( 746.07 74.61- 300)× 10%= 52.07(萬元)， 2× 20年租賃負債項目的期末列報金額等于 2× 21年租賃負債的賬面余額，即 272.75萬元( 746.07 74.61 52.07- 300× 2)， 247.93萬元( 300- 52.07)列示在 2× 20年資產(chǎn)負債表中“一年內(nèi)到期的非流動負債”項目中。 租賃期開始日：
借：使用權(quán)資產(chǎn)746.07
租賃負債——未確認融資費用153.93
貸：租賃負債——租賃付款額900
2×20年年末
借：財務(wù)費用74.61
貸：租賃負債——未確認融資費用74.61
借：租賃負債——租賃付款額300
貸：銀行存款300
2×21年年末
借：財務(wù)費用52.07
貸：租賃負債——未確認融資費用52.07
借：租賃負債——租賃付款額300
貸：銀行存款300
