1、2×10年1月，甲公司自行建造寫字樓，該寫字樓建造完工后直接對(duì)外出租。在建設(shè)期間，甲公司購(gòu)進(jìn)一批物資，價(jià)款為1 200萬(wàn)元。該批物資已驗(yàn)收入庫(kù)，款項(xiàng)以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目。甲公司為建造工程，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫(kù)存商品一批，成本250萬(wàn)元，公允價(jià)值為300萬(wàn)元，另計(jì)提在建工程人員薪酬949萬(wàn)元，尚未支付。2×10年10月10日，該寫字樓開(kāi)發(fā)完工，假定不考慮增值稅及其他因素的影響，該寫字樓的初始入賬價(jià)值為( )。
A、2 450萬(wàn)元
B、2 500萬(wàn)元
C、2 399萬(wàn)元
D、2 449萬(wàn)元
【答案】C
2、下列各項(xiàng)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的表述中不正確的是( )。
A、投資性房地產(chǎn)實(shí)質(zhì)上是一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的行為
B、投資性房地產(chǎn)是為了賺取租金或資本增值
C、同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
D、投資性房地產(chǎn)就是企業(yè)用于賺取租金或資本增值的房產(chǎn)
【答案】D
3、企業(yè)持有的下列不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目列報(bào)的是( )。
A、甲公司購(gòu)入一項(xiàng)土地使用權(quán)，使用期限為40年，用于甲市兒童福利機(jī)構(gòu)建設(shè)，并擬建成后出租給該機(jī)構(gòu)，租金為每年1元，租期為40年
B、乙公司取得一項(xiàng)建筑物出租給職工，作為職工宿舍使用
C、丙公司將其持有的一項(xiàng)廠房對(duì)外出租，同時(shí)由于丙公司發(fā)生財(cái)務(wù)困難，將該廠房作為抵押物取得銀行貸款
D、丁公司將一項(xiàng)剩余租賃期為2年的廠房轉(zhuǎn)租給其供應(yīng)商
【答案】C
