精選習(xí)題
【1-多選】
下列各項(xiàng)，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有( )。
A、已出租的土地使用權(quán)
B、以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物
C、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的待售商品房
【答案】AC
【解析】選項(xiàng)B，該建筑物不屬于轉(zhuǎn)租方的資產(chǎn);選項(xiàng)D，作為存貨核算。
【2-判斷題】
甲公司將其自有寫字樓的部分樓層以經(jīng)營租賃方式對外出租，因自用部分與出租部分不能單獨(dú)計(jì)量，為此甲公司將該寫字樓整體確認(rèn)為固定資產(chǎn)。( )
【答案】對
【3-判斷題】
企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開始自用，之后改為對外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( )
【答案】錯(cuò)
【4-多選】
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的表述，不正確的有( )。
A、投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出，應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用
B、以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，計(jì)提減值準(zhǔn)備以后會計(jì)期間可以轉(zhuǎn)回
C、以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值變動計(jì)入當(dāng)期損益
D、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，按月計(jì)提的折舊或攤銷應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用
【答案】ABD
【解析】選項(xiàng)A，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”;選項(xiàng)B，不得轉(zhuǎn)回;選項(xiàng)D，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”。
