中級會計師選哪個網(wǎng)校，中華會計網(wǎng)校的中級會計不錯，你先去聽下吧，中華會計網(wǎng)校的課程非常贊，他們老師都是非常牛逼的，幾乎匯聚了全國頂尖名師，中級會計職稱課程講的清晰透徹，24小時在線學(xué)習(xí)，可以無限次數(shù)聽課哦，就算當時沒聽懂也沒關(guān)系，可以看回播，熟能生巧，跟著老師的步驟學(xué)習(xí)，一定會讓你收獲很多的！你去試聽看看吧，這樣才能知道這個網(wǎng)校，這個課程，講課的老師怎么樣。來看下學(xué)習(xí)過的學(xué)員分享吧。
4、2015年10月1日，甲公司將租賃期滿以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)收回改為自用，當日該辦公樓的公允價值為38 000萬元，投資性房地產(chǎn)賬面價值為51 000萬元(其中成本50 000萬元，公允價值變動1 000萬元)。
【解析】房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換，甲公司相關(guān)賬務(wù)處理：
借：固定資產(chǎn) 38 000
公允價值變動損益 13 000(差額一律)
貸：投資性房地產(chǎn)-成本 50 000
-公允價值變動 1 000
5、2010年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2011年1月1日，年租金為240萬元，于每年年初收取。相關(guān)資料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，準備出租給乙公司，擬采用成本模式進行后續(xù)計量，預(yù)計尚可使用46年，預(yù)計凈殘值為20萬元，年限平均法計提折舊，不存在減值跡象。該寫字樓于2006年12月31日達到預(yù)定可使用狀態(tài)時的賬面原價為1970萬元，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為20萬元，年限平均法計提折舊。
(2)2011年1月1日，預(yù)收當年租金240萬元，款項收存銀行。甲公司按月將租金收入確認為其他業(yè)務(wù)收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。
(3)2013年1月1日，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場，并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值，為提供更相關(guān)的會計信息，將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，當日，該寫字樓的公允價值為2000萬元。
(4)2013年12月31日，該寫字樓的公允價值為2150萬元。
(5)2014年1月1日，租賃合同到期，甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難，將該寫字樓出售給丙企業(yè)，價款為2100萬元，款項已收存銀行。
甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積，不考慮所得稅等其他因素。
要求：
(1)編制甲公司2010年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。
(2)編制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日確認租金收入和結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本的會計分錄。
(3)編制甲公司2013年1月1日將該投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的相關(guān)會計分錄。
(4)編制甲公司2013年12月31日確認公允價值變動損益的相關(guān)會計分錄。
(5)編制甲公司2014年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)時的相關(guān)會計分錄。
(采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)寫出必要的明細科目;金額單位：萬元)
