1、【多選】根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定，納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括( )。
A.抵押權(quán)
B.質(zhì)押權(quán)
C.建設(shè)用地使用權(quán)
D.房屋所有權(quán)
E.宅基地使用權(quán)
【答案】ACDE
【解析】考查物權(quán)法的基本原則。
納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍包括：(1)集體土地所有權(quán);(2)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(3)森林、林木所有權(quán);(4)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(5)建設(shè)用地使用權(quán);(6)宅基地使用權(quán);(7)海域使用權(quán);(8)地役權(quán);(9)抵押權(quán);(10)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。B為干擾選項(xiàng)。故此題正確答案為ACDE。
2、【單選】下列協(xié)議中，不適用《中華人民共和國(guó)合同法》的是( )。
A.監(jiān)護(hù)協(xié)議
B.政府采購(gòu)協(xié)議
C.專利轉(zhuǎn)讓協(xié)議
D.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
【答案】A
【解析】考查合同的概念與特征。
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。即平等主體之間有關(guān)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系設(shè)立、變更、終止的協(xié)議均在合同法的調(diào)整范圍，但婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用《合同法》的調(diào)整。所以BCD選項(xiàng)正確，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。故此題正確答案為A。
提示：政府采購(gòu)協(xié)議的擬定不僅要符合《合同法》的規(guī)定，而且還要符合《政府采購(gòu)法》的規(guī)定。
3、【單選】下列關(guān)系適用《合同法》調(diào)整的是( )。
A.買賣關(guān)系
B.婚姻關(guān)系
C.收養(yǎng)關(guān)系
D.監(jiān)護(hù)關(guān)系
【答案】A
【解析】考查合同的概念和特征。
合同是關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同法上的合同所涉及的權(quán)利、義務(wù)都是民事性質(zhì)的，非民事性質(zhì)的行政關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)不屬于民事合同的內(nèi)容。同時(shí)有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，如婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等，也不由合同法調(diào)整，民事合同的內(nèi)容實(shí)際就是民事財(cái)產(chǎn)關(guān)系中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。BCD選項(xiàng)不屬于合同法的調(diào)整對(duì)象。故此題正確答案為A。
4、【單選】關(guān)于合同的法律特征下列表述錯(cuò)誤的是( )。
A.合同當(dāng)事人的法律地位平等
B.合同是一種合意行為，是在自愿的基礎(chǔ)上平等協(xié)商的結(jié)果
C.合同是雙方或多方的民事法律行為
D.民事合同實(shí)際就是民事財(cái)產(chǎn)關(guān)系中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系和有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議
【答案】D
【解析】考查合同的特征。
合同具有的法律特征如下：(1)合同當(dāng)事人的法律地位平等，在合同關(guān)系中是不存在領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)、命令和服從的關(guān)系的。A選項(xiàng)正確。(2)合同是在當(dāng)事人自愿基礎(chǔ)上進(jìn)行的民事法律行為。B選項(xiàng)正確。(3)合同是雙方或多方的民事法律行為。C選項(xiàng)正確。(4)合同是關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。非民事性質(zhì)的行政關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)不屬民事合同的內(nèi)容。同時(shí)，有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，如婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等，也不由合同法調(diào)整，民事合同的內(nèi)容實(shí)際就是民事財(cái)產(chǎn)關(guān)系中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。D選項(xiàng)錯(cuò)誤。故此題正確答案為D。
5、【多選】下列合同中，屬于實(shí)踐合同的是( )。
A.借用合同
B.買賣合同
C.保管合同
D.定金合同
E.租賃合同
【答案】ACD
【解析】本題考查合同的分類。
實(shí)踐合同除了當(dāng)事人雙方意思表示一致以外，還需要有一方當(dāng)事人實(shí)際交付標(biāo)的物的行為才能成立的合同 。如保管合同、借用合同、定金合同。注意買賣合同，租賃合同只要雙方意思表示一致即可成立，屬于諾成合同。ACD符合題意，BD說法為錯(cuò)誤干擾項(xiàng)。故此題正確答案為ACD。
