【7-2023多選】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，在計算土地增值稅計稅依據(jù)時，應(yīng)列入房地產(chǎn)開發(fā)成本的有( )。
A.土地出讓金
B.前期工程費
C.耕地占用稅
D.公共配套設(shè)施費
【8-2018單選】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，在計算土地增值稅計稅依據(jù)時不允許扣除的是( )。
A.在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的城市維護建設(shè)稅
B.納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款
C.土地征用及拆遷補償費
D.超過貸款期限的利息部分
【9-2017判斷】房地產(chǎn)開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計算土地增值稅的增值額。( )
【10-2017單選】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，免征土地增值稅的是( )。
A.企業(yè)以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)
B.企業(yè)之間交換房地產(chǎn)
C.由一方出地，另一方出資金，企業(yè)雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
D.因城市實施規(guī)劃，國家建設(shè)的需要而搬遷，企業(yè)自行轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
【11-2016單選】甲房地產(chǎn)公司2015年銷售自行開發(fā)的商業(yè)房地產(chǎn)項目，取得收入20 000萬元，準予從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額減除的扣除項目金額12 000 萬元。已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，甲房地產(chǎn)公司該筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納土地增值稅稅額的下列計算列式中，正確的是( )。
A.(20 000-12 000)×40%-20 000×5%=2 200(萬元)
B.(20 000-12 000)×40%-12 000×5%=2 600(萬元)
C.20 000×40%-12 000×5%=7 400(萬元)
D.20 000×40%-(20 000-12 000)×5%=7 600(萬元)
