湖南研法律碩士培訓(xùn)

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法律碩士必考知識(shí)點(diǎn)：合同的效力
　　2.無權(quán)代理人所訂立的合同，但表見代理除外。如行為人沒有代理權(quán)或者超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立合同，即構(gòu)成無權(quán)代理。根據(jù)《合同法》第48條規(guī)定，無權(quán)代理訂立的合同的效力表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
　　(1)無權(quán)代理人訂立的合同，原則上對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由無權(quán)代理人承擔(dān)責(zé)任。因此，對(duì)于無權(quán)代理人訂立的合同，被代理人既不承擔(dān)義務(wù)，亦不享有權(quán)利。
　　(2) 無權(quán)代理人訂立的合同，如經(jīng)被代理人追認(rèn)，代理行為有效，合同可以依法成立。這是因?yàn)?，無權(quán)代理人訂立的合同，對(duì)于被代理人并非都不利。在對(duì)被代理人有利 的情況下，被代理人予以追認(rèn)，使其依法成立，既符合被代理人的利益，又促進(jìn)了交易的完成，有利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。追認(rèn)與否是被代理人的權(quán)利，即追認(rèn)權(quán)。被 代理人予以追認(rèn)的，該合同對(duì)被代理人發(fā)生效力;不予追認(rèn)的，該合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人自己負(fù)責(zé)。被代理人的追認(rèn)應(yīng)以明示方式作出。被代理人已 經(jīng)開始履行合同義務(wù)的，視為對(duì)合同的追認(rèn)。
　　(3)對(duì)于相對(duì)人來說，則享有催告權(quán)。相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷合同的權(quán)利。撤銷應(yīng)以通知的方式作出。合同被撤銷后，被代理人才予以追認(rèn)的，不發(fā)生追認(rèn)的效力。
　　(4) 法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立合同。法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人應(yīng)按照法人章程的規(guī)定或者法律的規(guī)定，在職權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)外簽訂合同。超越代表權(quán)限所 訂立的合同，在法律上即存在缺陷。如一概認(rèn)定此種合同有效成立，難免損害法人或其他組織成員(股東或合伙人)的利益;如一概宣布無效，則有害交易安全，損 害相對(duì)人的利益。
　　依《合同法》第50條規(guī)定，此種合同的效力具體表現(xiàn)為，如相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限而訂立的合同，該代表行為無效，即該合同對(duì)法人 或其他組織不發(fā)生效力;如相對(duì)人不知道或者不應(yīng)知道法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限而訂立的合同，該代表行為有效，即所訂立的合同對(duì)法人或其他組織發(fā)生效力， 該法人或其他組織應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。合同法的規(guī)定，既維護(hù)了法人或其他組織的成員的利益，又維護(hù)了交易的安全。
　　(5) 無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)所訂立合同。行為人處分自己的財(cái)產(chǎn)，或者雖然非自己的財(cái)產(chǎn)但經(jīng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人授權(quán)而處分該財(cái)產(chǎn)，其處分行為依法成立，所訂立的合同有 效。如無處分權(quán)而處分了他人的財(cái)產(chǎn)，其行為本質(zhì)上屬于侵害他人財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為，所訂立的合同自不能有效成立。這是為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)益。但是，依《合 同法》第51條規(guī)定，無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人事后追認(rèn)或者無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。追認(rèn)是一種單方行為，應(yīng)采取明示的方式 作出，口頭或書面的形式均可。追認(rèn)的目的是使無處分權(quán)人訂立的合同發(fā)生法律效力。權(quán)利人的追認(rèn)具有溯及力，合同溯及訂立時(shí)起發(fā)生效力。無處分權(quán)人事后取得 處分權(quán)的，亦溯及合同訂立時(shí)發(fā)生效力。出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，如合同不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取 得標(biāo)的物所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。