造價師培訓(xùn)那個老師好

造價師培訓(xùn)那個老師好？基本造價不是聽環(huán)球就是聽建工的老師，他們那幾個老師都是天花板了，不用到處找了，這兩個網(wǎng)校建議你分別去試聽下。

環(huán)球網(wǎng)校造價工程師試聽，請點擊這里

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環(huán)球網(wǎng)校——環(huán)球網(wǎng)校目前是國內(nèi)頂尖的造價工程師培訓(xùn)機構(gòu)，是屬于金字塔頂端的網(wǎng)校，網(wǎng)校已經(jīng)開設(shè)十多年，已經(jīng)幫助數(shù)十萬考生順利通過考試，在如此激烈的競爭下，站的越久實力越強大，在造價工程師考生中擁有良好的口碑，旗下可以說是全明星師資，土建和案例的王雙增，計價的柯洪，只要是考造價的，這幾位老師的課程是一定要聽的，強大的師資是環(huán)球網(wǎng)校屹立不倒的資本。

建設(shè)工程教育網(wǎng)——建設(shè)工程教育網(wǎng)甚至比環(huán)球網(wǎng)校還要早，而且是專業(yè)培訓(xùn)造價工程師的培訓(xùn)機構(gòu)，在造價工程師考生中擁有強大的號召力，很多考生在建設(shè)工程教育網(wǎng)考了二建考一建，考了一建又考造價，可以說是一站式的造價工程師培訓(xùn)網(wǎng)校，旗下師資力量扎實，底蘊深厚，如土建的李毅佳，案例的王英，都是極其優(yōu)秀的老師。

工程造價思路如何養(yǎng)成

1.雙面清水墻應(yīng)該怎樣套用定額?

答：一般定額中只有單面清水墻的定額子目項，所以，單面清水墻可以直接套用定額，而雙面清水墻一般定額中沒有相應(yīng)的定額子目項，那么我們可以這樣來處理：查一下定額中相同厚度的單面清水墻和混水墻的定額子目項，計算出單面清水墻和混水墻的差價，再加到單面清水墻的定額單價之中，這樣就應(yīng)該是相應(yīng)的雙面清水墻的單價了。

例如：某定額中一磚厚單面清水墻單價為1620.74元/10m3，一磚厚混水墻的單價為1555.39元/10m3

兩者的差價為1620.74-1555.39=65.35元/10m3，

那么就可以這樣取定雙面清水墻的單價

1620.74 65.35=1686.10元/10m3。

2.鋼筋混凝土扶手和壓頂是如何區(qū)分的?

答：鋼筋混凝土構(gòu)件的截面積小于等于120×100㎡的構(gòu)件按照混凝土扶手計算;截面積大于120×100㎡的構(gòu)件按照混凝土壓頂計算。并且分別套用扶手和壓頂?shù)亩~子目項。

3.何謂二次灌漿，其工程量如何計算?

答：二次灌漿是指鋼筋混凝土設(shè)備基礎(chǔ)，或混凝土設(shè)備基礎(chǔ)，在設(shè)備安裝施工完后，設(shè)備基礎(chǔ)與設(shè)備之間空隙，地腳螺栓孔洞在螺栓安裝施工完后，需要用細石混凝土或者水泥砂漿二次澆灌的施工過程，這部分的工程量應(yīng)該按設(shè)計圖標(biāo)注的實際體積計算，套用相應(yīng)的定額子目項。

4.懸挑梁的工程量應(yīng)該如何計算，套用什么定額?

答：鋼筋混凝土懸臂梁，其挑梁挑出墻外部分的混凝土體積，應(yīng)按單梁計算，嵌入墻內(nèi)部分的混凝土體積應(yīng)按圈梁計算。與鋼筋混凝土框架相連的懸臂梁，其挑出的挑梁部分的混凝土體積，應(yīng)并入框架梁工程量內(nèi)計算。以上計算所得的混凝土工程量，應(yīng)該分別套用各自不同的定額子目項。

5.墻面、墻裙和踢腳板是如何劃分的?

答：一般情況下，墻面、墻裙和踢腳板的工程量應(yīng)該按照高度劃分。高于1500時，按照墻面工程量計算;低于1500時，按照墻裙工程量計算;低于300時，按照踢腳板工程量計算。

6.室內(nèi)天棚抹灰的工程量是否與地面抹灰的工程量相等?

答：不一定!天棚抹灰工程量和地面抹灰工程量都是按主墻間的凈面積計算。但是不平行于墻體的混凝土梁側(cè)面的抹灰工程量，要并入天棚抹灰工程量之中計算。

7.金屬結(jié)構(gòu)工程量計算需注意什么?

答：金屬結(jié)構(gòu)工程量計算時，其工程量應(yīng)該按設(shè)計圖所示鋼材尺寸，不扣除孔眼、切邊的重量。金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝工程中所需的焊條、鉚釘、螺栓等重量，已包括在定額中，不需另行計算。在計算不規(guī)則或多邊形鋼板重量時，應(yīng)按照其最大寬度的矩形面積計算。應(yīng)注意定額中所含的螺栓是普通螺栓，如果設(shè)計要求采用高強螺栓等其他特殊螺栓時，應(yīng)該做相應(yīng)的調(diào)整換算。

8.計算建筑物檐高時，是否可以計算上屋面的樓梯間高度?

答：無論是計算建筑物的垂直運輸費用還是計算建筑物的超高降效費用時，其檐高都是按照設(shè)計室外地坪至檐口的高度。突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間、女兒墻等均不計入檐高之內(nèi)。

9.施工機械臺班單價中已經(jīng)包含了機械安拆費和進出場運費，還需要計算大型機械安拆費和場外運費嗎?

答：一般常用的建筑機械臺班單價中，包含了機械本身的安拆費和進出場運費，但是大型機械設(shè)備的機械臺班中，未包含機械本身的安拆費和進出場運費。所以，對塔吊、樁機、履帶式機械等大型機械設(shè)備，需要單獨計算安拆費和進出場費用。

10.定額中電費是含在哪里的?應(yīng)該如何如何計取?

答：定額中的電費是按照所用的機械臺班消耗量計取的，具體包含在機械費之中。每個定額子目項所含的機械臺班里，都有電費的含量。也就是說，電費包含在機械臺班的單價里，不需要另外單獨計取。

但是，施工工地單獨安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費的，如果當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費單價和定額中所含電費的單價不同時，可以向建設(shè)單位計取差價，電費的差價在稅前計取，也就是說電費差價不參加取費，可以計取稅金。

例如：某地定額中，每度(kwh)電的單價是0.63元，而電業(yè)部門收取的電費單價是0.85元，那么，每度電就應(yīng)該向建設(shè)單位計取0.85-0.63=0.22元的差價。

11.機械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的?

答：對于一般的工程項目，機械費都包含在各定額項目之中，所以機械臺班消耗量定額，是不必單獨套用的。

但是對于一些獨立發(fā)生的機械臺班，就應(yīng)該套用機械臺班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場簽證的水泵的抽水臺班等項目。

12.甲供材的采購保管費應(yīng)該怎樣計取?

答：材料費中應(yīng)該包括采購保管費。對于甲供材料，由于是甲方負責(zé)采購的，這里的采購費應(yīng)該歸甲方所有，也就是不可以計取材料的采購費。但是一般來講，甲供材料進入施工現(xiàn)場以后，是交由施工單位進行保管的，所以保管費應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計取保管費。

對于材料的采購保管費，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。

某地造價管理部門的材料采購保管費如下，可以作為參考。

(1)一般建筑材料采購費為0.2%，保管費為0.3%。

(2)鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費為0.1%，保管費為0.2%。

(3)暖衛(wèi)設(shè)備采購費為0.1%，保管費為0.1%。

13.一級鋼為圓鋼，二級鋼是有肋的螺紋鋼，并且它們的化學(xué)成分也不同，兩者的單位重量是一樣的嗎?

答：二級鋼是有肋的螺紋鋼，但是計算的是平均直徑。一級鋼和二級鋼的化學(xué)成分不同，但是兩者的密度是相同的。所以，一級鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。

14.為防止土方坍塌而砌筑的實心磚擋墻，應(yīng)該套磚基礎(chǔ)還是磚墻定額項?

答：應(yīng)該套用磚基礎(chǔ)比較合適。因為它和有室內(nèi)外高差的磚基礎(chǔ)墻比較相類似，也是一側(cè)是外露的墻體，另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。

15.建筑材料運輸?shù)馁M用包含在那里?怎樣計取現(xiàn)場的二次運輸費?

答：建筑材料的運輸費用是這樣的區(qū)分的，從采購地點到施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地的運輸費用，包含在材料的定額單價之中。從施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地到施工使用地點的運輸費用，包含在定額的子目項之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場平面臨時布置時，應(yīng)該考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料地點，不應(yīng)該距離施工地點過遠。所以，施工現(xiàn)場的材料二次運輸費用，原則上是不應(yīng)該再次計取的。

二次搬運費，指確因施工場地狹小，或由于現(xiàn)場施工情況復(fù)雜，工程所需材料、成品、半成品堆放點距建筑物(構(gòu)筑物)近邊在150m至500m范圍內(nèi)時，不能就位堆放時而發(fā)生的二次搬運費。不包括自建設(shè)單位倉庫至工地倉庫的搬運以及施工平面布置變化所發(fā)生的搬運費用。

16.在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中,梁柱的混凝土強度等級不同時，節(jié)點處梁的受力鋼筋錨固長度，應(yīng)該按照柱混凝土強度等級計算，還是按照梁混凝土強度等級計算?

答：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱節(jié)點處梁受力鋼筋的錨固長度應(yīng)該按照鋼筋所錨固處的混凝土強度等級計算。也就是說看錨固鋼筋的那部分混凝土的強度等級，而不是單純的規(guī)定柱還是梁。因為計算鋼筋的錨固長度，主要的是由混凝土對鋼筋的握裹力所決定的。如果鋼筋錨固在強度等級較高的混凝土區(qū)，就應(yīng)該按照強度等級較高的混凝土強度等級計算，如果鋼筋穿過強度等級較高的混凝土區(qū)，那就應(yīng)該加權(quán)分配、分別計算，或者保守一點的按照錨固長度比較長的計算。

17.土方開挖結(jié)算標(biāo)高以基底到室內(nèi)標(biāo)高，還是到室外標(biāo)高為準(zhǔn)?

答：一般來說，計算基礎(chǔ)土方開挖工程量時，應(yīng)該以基底到設(shè)計的室外標(biāo)高計算，如果有施工現(xiàn)場的實際標(biāo)高測量記錄，最好是按照施工現(xiàn)場的實際測量標(biāo)高計算。這樣才符合實際。

18.預(yù)算中的定價、指導(dǎo)價和定額價的區(qū)別是什么?

答：預(yù)算定額中的預(yù)算價是指預(yù)算定額子目項中，包含在材料費里面的材料價格，指導(dǎo)價一般是指市場價格，通常由政府造價管理部門根據(jù)建材市場的實際價格統(tǒng)計發(fā)布。預(yù)算價在直接費取費的項目里是參加取費的。而指導(dǎo)價一般只是用來計算材差的，不可以參加取費。而定價，一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格，作為工程結(jié)算的材料價格，這種情況往往是由于甲方指定產(chǎn)品的品牌時出現(xiàn)。

19.清單報價中的甲供材料款，應(yīng)該怎樣扣回?

答：按照清單報價實行總價包干的工程，原則上材料應(yīng)該由施工單位自己采購，不應(yīng)該實行甲供。如果出現(xiàn)了甲供材料的情況，應(yīng)該按照施工單位的投標(biāo)單價在稅金后扣除，并且施工單位還應(yīng)該對這部分甲供材料，按照和同約定或者參照有關(guān)部門的規(guī)定計取材料保管費。并且所計取的材料保管費，應(yīng)該正常計取稅金。

20.層高6米，沿梁下敷設(shè)的管道應(yīng)該如何計取超高增加費?

答：給水管超高費計算起點是3.6m，當(dāng)安裝高度超過3.6m時，其超過部分(指由3.6m至操作物高度內(nèi))的定額的工作量人工費乘以一個超稿費增加系數(shù)，見下表

標(biāo)高±(m)3.6--83.6--123.6--163.6--20

超高系數(shù)1.101.151.201.25

按照上面這個表的數(shù)字，這里應(yīng)該乘以的系數(shù)是1.1。

21.有一個改造項目，管道鍍鋅鐵皮保護層拆除再安裝，如何套用定額比較合理?

答：這種情況可以這樣來處理，拆除工作按照拆除定額套用。重新安裝時如果利用原有鍍鋅鐵皮，也先按照正常施工套用定額，然后核減定額含量里面的剪板機和卷壓機等機械臺班。再把這一項主材鍍鋅鐵皮扣掉，這樣就比較切合實際了。

22.避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰嬎銌?

答：需要計算，避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂這段高度，同樣需要利用構(gòu)造柱的主筋做引下線，絕對是不可以在這里中斷的，如果中斷了就起不到避雷的作用了。

23.工程造價下浮應(yīng)在稅前還是在稅后?

答：工程造價下浮，是施工單位為了競標(biāo)而采取的一種措施。實際上無論是稅前還是稅后都可以下浮，稅前下浮和稅后下浮，其結(jié)果是一樣的。只是稅金是按照總造價來計算的，不可以少交，所以，最好是在稅前下浮。

例如，一個稅前工程造價為100萬的工程，稅金假定為3%，總造價103萬，如果稅前下浮5%，稅前工程造價為95萬，稅金為2.85萬。顯得很清晰。如果稅后下浮，其實稅金還應(yīng)該是2.85萬，但是稅務(wù)查賬的時候，看到稅金3萬，就很容易的要求你交3萬的稅金，這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說做稅務(wù)的水平低，其實他們是很明白的，但是他就這樣說，你就的做好多解釋。所以，我認為不如稅前下浮，省掉好多的解釋工作。

24.基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面應(yīng)如何計算?

答：基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面寬度，應(yīng)該是按照鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁的外側(cè)各加300mm計算，其理由是：

(1)這里的砌磚是作為模板使用的，不是做基礎(chǔ)使用的。

(2)砌筑磚模和砌筑基礎(chǔ)墻不一樣，砌筑基礎(chǔ)墻需要一定的工作面，為的是保證砌筑工程的砌體工程質(zhì)量，而作為模板的磚胎模只是施工措施，需要施工單位自行解決如何保證施工質(zhì)量的問題。

(3)砌筑基礎(chǔ)砌體完全靠留出的作業(yè)面來操作，而砌筑磚胎膜時，可以利用梁的位置進行操作，也就是操作人員的手臂可以在梁的這一側(cè)作業(yè)，這樣就解決了作業(yè)面的問題，而不必留出正常砌筑而必須留置的工作面。